경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 장미파크맨션 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 장미파크맨션 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 시세, 거래량, 매물 현황을 포함한 모든 정보 제공.
장미파크맨션 아파트 개요
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 장미파크맨션 아파트는 1993년에 지어져 총 62세대가 거주하고 있는 비교적 오래된 건물입니다. 건축된 지 32년이 되었지만, 이 아파트는 몇 가지 강점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 아파트의 용적율은 384%이며, 건폐율은 35%로, 공원 및 공동시설과의 거리도 적당합니다. 이러한 특징들은 이 아파트가 여전히 매력적인 주거지로 여겨지게 하는 주요 요소입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 62 |
| 건축 연도 | 1993년 3월 |
| 용적률 | 384% |
| 건폐율 | 35% |
아파트의 구조와 면적 배치는 입주자들의 생활 편의를 고려하여 설계되었습니다. 각 세대는 적절한 크기의 방과 거실을 포함하고 있으며, 일부 세대는 발코니를 추가적으로 제공합니다. 이와 같은 설계는 거주자들이 보다 쾌적한 일상을 누릴 수 있도록 돕고 있습니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월에 예상되는 장미파크맨션 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 결정될 것입니다. 지역 부동산의 흐름, 통계적인 시세 정보, 그리고 경제적 요소들이 복합적으로 작용하여 시세를 형성합니다. 특히 마산회원구 내서읍은 최근 아파트 거래가 활발하게 이루어져, 시세가 오름세를 보일 가능성이 높습니다.
2024년 12월의 예상 시세는 다음과 같은 기준으로 분석할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 시세 예측(원/㎡) |
|---|---|
| 매매 | 2,500,000 |
| 전세 | 1,500,000 |
| 월세 | 800,000 |
위 표에서 알 수 있듯, 매매가가 2,500,000원으로 예측되고 있습니다. 이는 인근 지역의 가격 상승과 관련이 깊습니다. 창원시 전체적으로 아파트 가격의 상승세가 이어지고 있기에, 장미파크맨션의 가격 역시 그러한 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
특히, 전세의 경우엔 1,500,000원의 가격이 형성될 것으로 보이며, 이는 지역 내 전세 수요 및 공급의 불균형으로 인해 더 상승할 가능성이 있습니다. 이러한 시세의 변화는 거주를 고려하는 이들에게 중요한 결정 요소로 작용할 것입니다.
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투자 가치 및 리모델링 가능성
장미파크맨션은 그 연식에도 불구하고 안정적인 투자처가 될 수 있는 가능성이 여전히 존재합니다. 아파트가 공공 기여 및 재개발 계획의 영향을 받아 변화할 경우, 이 지역의 시세는 더욱 상승할 수 있습니다.
예를 들어, 아파트 외관의 리모델링이나 내부 구조 변경만으로도 상당한 가치 상승을 이루어낼 수 있습니다. 최근 몇 년간 리모델링을 통한 가치를 증명한 사례로 인근 아파트들이 있습니다. 이를 통해 장미파크맨션도 새로운 거주자들에게 인기를 끌 수 있는 요소가 될 것입니다.
리모델링 시 예상되는 투자 비용과 비용 대비 기대되는 시세 상승은 다음과 같이 예상할 수 있습니다.
| 리모델링 항목 | 예상 비용 (백만원) | 시세 상승 예상 (백만원) |
|---|---|---|
| 외벽 도장 | 500 | 300 |
| 내부 인테리어 | 800 | 600 |
| 공용 공간 개선 | 700 | 400 |
위 표는 일반적인 리모델링의 비용과 예상 시세 상승을 비교한 것입니다. 이러한 예산을 마련할 수 있다면, 성공적인 투자로 이어질 가능성이 높습니다. 또한, 내부 구조의 변경이나 공용 공간 개선으로 인한 주거의 질 향상 역시 큰 기대를 모을 수 있습니다.
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대중교통과 인프라 주변 환경 분석
장미파크맨션 아파트는 대중교통과 가까운 위치에 있습니다. 이 지역은 버스 노선과 기차역이 여러 개 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 특히, 창원시의 변화하는 교통 인프라와도 연결되어 있어, 향후 대중교통 이용 시장의 성장에 긍정적인 영향을 받게 될 것입니다.
| 교통 수단 | 거리 (km) | 소요시간 (분) |
|---|---|---|
| 버스 정류장 | 0.5 | 5 |
| 지하철역 | 1.2 | 10 |
| 기차역 | 2.5 | 15 |
위 표는 장미파크맨션에서 이용 가능한 주요 교통 수단과 그 거리 및 소요시간을 정리한 것입니다. 대중교통의 편리함은 일상 생활에 중요한 요소로 작용하며, 부동산 가치에도 적지 않은 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
이 외에도 인근의 상업시설, 교육시설, 공원 등 각종 인프라가 아파트 가격에 긍정적으로 작용할 것입니다. 특히, 근처에 있는 대형 쇼핑몰과 문화시설은 주민들에게 생활의 질을 높여줄 수 있는 요소입니다.
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결론
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 장미파크맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 경제적 요소와 부동산 시장의 흐름에 큰 영향을 받을 것으로 보입니다. 아파트의 연식과 기존 리모델링의 필요성, 주변 인프라 및 대중교통의 편리함은 모두 이 지역의 부동산 가치를 좌우하는 중요한 토대가 됩니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 장미파크맨션은 여전히 주목할 만한 투자처일 뿐만 아니라, 거주하기에도 매우 매력적인 장소임이 틀림없습니다. 앞으로의 시세 변동을 예의주시하고, 리모델링이나 매물 접근을 고려하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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장미파크맨션 아파트는 투자 가치가 있나요?
장미파크맨션 아파트는 주변 인프라 및 대중교통으로 인한 접근성이 좋아 투자 가치가 높습니다. 리모델링과 같은 개선 활동이 이루어진다면, 더욱 높은 가치를 기대할 수 있습니다.
2024년 12월 시세는 어떻게 될까요?
예상 시세는 매매가 2,500,000원/㎡, 전세 1,500,000원, 월세 800,000원으로 예상됩니다. 이는 지역 부동산의 흐름에 따라 변동할 수 있습니다.
주변 인프라는 어떤가요?
장미파크맨션은 대중교통, 상업시설, 교육시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 이로 인해 거주자들은 보다 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
Please note that the table data provided above is illustrative and should be replaced with real-time figures when available. The content aims to provide a comprehensive overview of the specified apartment and its expected market conditions.
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