경상남도 김해시 어방동 어방동원 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월에 접어들면서 현실 세계에서의 부동산 시장은 여전히 고속도로를 질주 중입니다. 경상남도 김해시 어방동에 위치한 어방동원 아파트는 특히 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 아파트의 매매가와 전세가가 계속해서 변화함에 따라, 많은 사람들이 이 시세에 대해 궁금해하고 있습니다. 본 포스트에서는 어방동원 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층적인 분석을 제공합니다.
아파트 개요
어방동원 아파트는 1998년 4월에 준공된, 총 900세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 251%와 건폐율 27%를 기준으로 하여 설계되었습니다. 이 시세 분석에서는 아파트의 다양한 정보와 실거래 사례를 함께 살펴볼 것입니다.
매매 시세
아파트의 매매 시세는 특히 주목할 만합니다. 가장 최근의 거래 기록을 통해 알아본 매매가는 대략 다음과 같은 범위에서 이루어집니다.
| 동 | 전용면적 | 층 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 510동 | 74.29㎡ | 11층 | 1억 2,500 | 샤시제외 수리되어 깨끗. 전망트임 |
| 509동 | 74.29㎡ | 13층 | 1억 2,950 | 집주인 확인, 이미지 6개 |
| 507동 | 105.37㎡ | 6층 | 1억 6,000 | 집주인 확인, 이미지 10개 |
| 504동 | 105.37㎡ | 1층 | 1억 4,000 | 주방 욕실 한샘으로 깨끗이 수리 |
| 503동 | 105.37㎡ | 7층 | 1억 7,000 | 내부상태 좋음 |
위 표는 최근 거래된 아파트 가격을 볼 수 있습니다. 특히 507동은 남서향으로 햇빛이 잘 들어오는 구조로, 가족 단위 가구에 인기가 높습니다. 반면, 계획된 수리나 내부 상태로 인해 가격 차이가 발생하고 있다는 점도 볼 수 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 시장 또한 부동산 시장에서 중요한 요소입니다. 어방동원 아파트의 전세가는 다음과 같이 집계되었습니다.
| 동 | 전용면적 | 층 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 510동 | 74.29㎡ | 1층 | 9,000 | 아기키우기 좋은 1층. 햇볕 잘 듬 |
| 501동 | 105.37㎡ | 2층 | 1억 3,000 | 전망 최고, 집 상태 깨끗 |
전세가는 특정 동의 상태와 위치에 따라 달라지며, 여기서도 가구의 상태와 주거 편의성이 중요한 요소로 작용하고 있음을 알 수 있습니다.
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시장 트렌드 및 전망
어방동원 아파트의 가격이 상승세에 있는 이유는 여러 요인에서 기인합니다. 인근 지역의 개발과 인프라 확장, 그리고 주거 환경의 개선 등이 포함됩니다. 김해시는 최근 몇 년 동안 인구 유입이 늘어나면서 주거 수요가 급격히 증가하였습니다. 이와 같은 요인은 어방동원의 시세에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
시장에 미치는 영향
어방동원 아파트의 시세 변동은 지역 경제와 직접적인 연관이 있습니다. 주변 상업시설의 확장, 대중교통의 개선 등이 이 아파트의 가치를 더욱 높게 평가받게 합니다. 예를 들어, 김해시의 복합문화센터와 대형마트의 건설은 이 지역의 심리적인 선호도를 높이는 데 큰 기여를 하고 있습니다.
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결론
어방동원 아파트는 2024년 12월 현재 많은 매력과 함께 가치를 지닌 부동산으로 평가받고 있습니다. 지속적인 인프라 발전과 생애 주기에 따라 아파트 구매를 고려하는 것 또한 좋은 결정일 수 있습니다. 따라서, 관심 있는 분들에게는 시장 조사 및 전문가 상담을 받기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 어방동원 아파트의 전세 비용은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 어방동원 아파트의 전세가는 대략 9,000만원에서 1억 3,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 최근 매매가는 평균적으로 1억 3,000만원에서 1억 7,500만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 주택 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 김해시는 인구 유입과 인프라 확장으로 인해 긍정적인 주택 시장 전망을 보이고 있습니다.
Q4: 추가적인 정보를 어디에서 찾을 수 있나요?
답변4: 여러 부동산 거래 플랫폼을 통해 실시간 데이터를 확인하실 수 있습니다.
이 글은 어방동원 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 내용을 담고 있으며, 주제에 맞춘 구조와 포맷을 가지고 있습니다. 필요할 경우 내용을 수정하여 개인적인 메시지나 추가적인 정보를 넣으시는 것이 좋습니다.
경상남도 김해시 어방동 어방동원 아파트 시세 분석 및 전망
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