경기도 과천시 별양동 래미안과천센트럴스위트 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 2024년 12월, 경기도 과천시 별양동의 래미안과천센트럴스위트 아파트 시세에 대해 알아보세요. 매매 및 임대 시세 데이터와 함께 포괄적인 시장 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 래미안과천센트럴스위트 아파트 개요

경기도 과천시 별양동에 위치한 래미안과천센트럴스위트는 543세대 규모로, 2018년 7월에 입주한 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현대적인 건축 양식과 함께 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어, 가족 단위의 거주자에게 인기가 높은 곳입니다. 학세권, 역세권으로 주목받고 있으며, 입주민들의 재정적 가치 증대에도 큰 역할을 하고 있습니다.

아파트의 용적률은 219%이며, 건폐율은 21%로, 이는 비교적 낮은 수치로 주거 공간의 여유를 제공합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높이며, 이는 실제 거래시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 래미안과천센트럴스위트는 대부분 남향으로 배치되어 있어, 좋은 채광과 통풍을 자랑합니다.

특징	세부 사항
세대 수	543세대
입주 연월	2018년 7월
용적률	219%
건폐율	21%
평균 매매가	18억원(추정)

이 아파트 단지는 특히 과천역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 대중교통 이용자들에게는 최적의 환경을 제공하며, 과천 지역의 문화재, 공원 등의 접근성 또한 좋은 편입니다. 이러한 요소들은 아파트 단지의 매력을 더욱 후광하게 만들어 줍니다.

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월 현재, 래미안과천센트럴스위트의 매매가는 특정 동에 따라 상이하지만, 대체로 15억 원에서 25억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 가장 인기 있는 동은 양호한 시세를 유지하고 있으며, 특히 매매가가 25억 원에 달하는 경우도 있습니다. 예를 들어 708동의 경우 고층에 위치해 있으며, 남서향의 전경을 자랑하고 있어, 시세가 높은 편입니다.

동 번호	매매가 (억 원)	면적 (㎡)	층수	방향
701동	17.5	99.63	3/25	남동향
702동	19.5	116.65	18/21	남서향
707동	20.7	116.65	13/25	남동향
708동	24~25	150.79	9/23	남동향

전세 거래는 상대적으로 적은 편이며, 월세의 경우 비교적 활발히 이루어지고 있습니다. 특정 동에서는 1억 원에서 2억 원 사이의 보증금과 함께 월세를 시세에 맞추어 제공하고 있습니다. 시세의 변동은 주변 부동산 시장의 영향을 받기도 하며, 다른 복합시설 및 교통편의성에 따라 다를 수 있습니다.

래미안과천센트럴스위트는 학세권으로도 유명한데, 인근에 위치한 청계초등학교, 과천고등학교의 선호도가 높아 학부모들의 선호를 받는 점이 더욱 시세 상승에 기여하는 요소입니다.

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3. 향후 시세 전망과 추천 전략

2024년 12월을 기점으로, 래미안과천센트럴스위트의 시세는 지속적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 여러 요인들이 작용할 테지만, 특히 과천시의 개발 계획과 정부의 정책이 시세에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다. 과천시는 교통 인프라 확장과 생활 인프라 증가 등으로 빠르게 발전하고 있으며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

부동산 투자자들은 래미안과천센트럴스위트에 대한 관심을 더욱 높여야 합니다. 특히 학세권으로 인한 수요 증가로 인해 이 지역은 향후 몇 년 간 안정적인 투자처가 될 것입니다. 아파트 구매 시점은 다소의 상승기미를 보일 때가 좋으며, 되도록 세부적인 정보와 트렌드를 체크하여 예측된 상승세에 맞춰 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.

시세 추세 모니터링: 주기적으로 시세 변동을 체크하고, 인근의 아파트 시세와 비교해보세요.
임대 수익 고려: 임대 수익을 고려한다면, 월세와 전세의 시장 반응을 분석하여 적절한 포트폴리오를 구성하세요.
장기 투자 시계: 과천시의 발전 가능성을 염두에 두고, 장기적인 관점에서 투자 결정을 하세요.

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결론

2024년 12월의 경기도 과천시 별양동 래미안과천센트럴스위트 아파트는 매력 있는 투자처로 여겨집니다. 부동산 시장의 변화, 학세권의 수요 그리고 발전하는 지역 인프라는 시세 상승을 예고합니다. 관심 있는 투자자들은 시세 정보를 속히 파악하고, 적절한 투자 시점을 확보하여 안정적인 수익을 얻으시길 바랍니다. 이 아파트에 대한 적시는 경청과 지속적인 정보 수집을 바탕으로 올바른 선택을 하는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 래미안과천센트럴스위트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 평균 매매가는 대체로 15억 원에서 25억 원 사이이며, 동마다 차이가 있습니다.

Q2: 과천시는 어떤 교통편이 좋은가요?

답변2: 과천시는 4호선 지하철과 다양한 巴士 노선이 운영되며, 교통이 매우 편리한 지역입니다.

Q3: 이 아파트에 대한 임대 시세는 어떤가요?

답변3: 임대 시세는 월세가 2억 원에서 시작하는 경우가 있으며, 전세는 드물고 매매가에 따라 변동합니다.

Q4: 아파트 주변에 어떤 학교가 있나요?

답변4: 인근에는 청계초등학교와 과천고등학교가 위치해 있으며, 학세권으로 인기를 끌고 있습니다.

경기도 과천시 별양동 래미안과천센트럴스위트 아파트 시세 전망 및 투자 가이드