경기도 이천시 대월면 휴먼빌에듀파크시티 아파트 2024년 12월 시세
경기도 이천시 대월면 휴먼빌에듀파크시티 아파트의 2024년 12월 시세를 상세하게 분석하고, 매매·전세·월세 정보를 제공합니다.
경기도 이천시 대월면에 위치한 휴먼빌에듀파크시티 아파트는 2024년 12월의 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 605세대 규모로, 용적률 214%와 건폐율 17%를 자랑하며, 다양한 거래 유형과 매물정보를 제공합니다. 시세의 변화는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 주거형태에 따라 매수자와 임차인에게 타당한 결정을 내릴 수 있도록 관련 정보를 분석하는 것이 중요합니다.
본 블로그 포스트에서는 휴먼빌에듀파크시티 아파트의 2024년 12월 시세를 상세하게 설명할 것이며, 특정 매물 정보 및 가격 변동 추세를 함께 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 시세 범위(만원) | 거래량 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 6,400 ~ 4억 4,060 | 64 |
| 전세 | 2억 6,000 ~ 3억 | 42 |
| 월세 | 1,500/100 ~ 3,000/120 | 35 |
2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 휴먼빌에듀파크시티 아파트의 시세를 분석하기 위해 여러 데이터 포인트를 살펴보겠습니다. 특히 매매, 전세, 월세의 시세 변화 추세가 어떻게 이루어지는지에 대한 심도 있는 토의가 필요합니다.
먼저, 매매 시가의 경우, 3억 6,400만원에서 4억 4,060만원 사이로 다양하게 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교해 상대적으로 높은 편입니다. 매매가에 영향을 미치는 요소 중 하나는 아파트의 조건과 주변 인프라입니다. 특히 더 선호되는 동향, 층수, 추가 시설(예: 주차장, 엘리베이터 등) 등이 가격에 반영됩니다.
예를 들어, 특정 동의 20층 남서향 아파트는 매우 선호되는 유형으로, 김씨(가명)와 같은 몇몇 구매자들이 한꺼번에 관심을 보였고, 가격은 거래가에 따라 4억 2천만원으로 상승했습니다. 이처럼 아파트의 위치와 방향, 그리고 층수는 매매 시가에 큰 영향을 미치는 요소입니다.
| 아파트 동 | 계약 유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 매매 | 4억 2,200 ~ 4억 5,720 | 112.22 | 18 | 남서향 |
| 105동 | 전세 | 2억 7,000 | 112.22 | 14 | 남동향 |
| 106동 | 월세 | 5,000/100 | 112.22 | 1 | 남동향 |
다음으로 전세시장의 경우, 현재 시세는 2억 6,000만원에서 3억까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 대체로 이전 거래에서 비슷한 가격을 보였던 시세 범위와 일치합니다. 전세의 경우, 지역의 수요와 공급 상황에 큰 영향을 받으며, 이천 지역 내의 평균적인 시세 역시 전세 거래의 양과 연결되어 있습니다.
전세의 거래량이 상대적으로 안정적인 이유는 대출 규제 강화로 인해 실수요자들이 매매보다는 안정적인 주거를 원하기 때문입니다.
| 거래 유형 | 가격 범위(만원) | 거래량 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,900 ~ 4억 4,060 | 64 |
| 전세 | 2억 6,000 ~ 3억 | 42 |
| 월세 | 1,500/100 ~ 3,000/120 | 35 |
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결론
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2024년 12월 경기도 이천시 대월면 휴먼빌에듀파크시티 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시장에서 유의미한 데이터 제공이 이루어졌으며, 이는 향후 투자의 변화 방향을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다. 아파트 매매를 고려하는 분들이나 전세로의 전환을 계획하는 분들은 이번 시세 보고서를 참고하여 신중한 결정을 하실 수 있을 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
자주 묻는 질문과 답변
Q: 경기도 이천시 대월면 휴먼빌에듀파크시티 아파트의 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
A: 2024년 12월 현재 매매 시세는 3억 6,400 만원에서 4억 4,060 만원 범위입니다. 전세와 월세 정보 역시 제공되었습니다.
Q: 매매 시세가 너무 높다고 느끼는데, 그런가요?
A: 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 시세가 비쌀 수 있으나, 이는 인기 있는 동향과 다른 추가 요인의 영향을 반영합니다.
Q: 거주지 변경을 고민 중입니다. 월세와 전세 중 어떤 것이 더 나은가요?
A: 예산과 장기적인 거주 계획에 따라 다르며, 안정성을 중시한다면 전세가 더 합리적입니다. 하지만 단기 거주를 원하신다면 월세가 유리할 수 있습니다.
Q: 대출을 통해 아파트 구매를 고려하는데 어떤 점을 유의해야 할까요?
A: 현재의 대출 규제와 시장 동향을 철저히 분석하고 전문가와 상담 후 신중히 결정하는 것이 중요합니다.
경기도 이천시 대월면 휴먼빌에듀파크시티 아파트 시세 변동과 투자 전망
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