2024년 경기도 수원시 팔달구 우만동 삼익세라믹 아파트 시세 분석

경기도 수원시 팔달구 우만동 삼익세라믹 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경기도 수원시 팔달구 우만동 삼익세라믹 아파트 시세에 대한 심층 분석 및 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.

Table of Contents

삼익세라믹 아파트 개요

경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 삼익세라믹 아파트는 1989년에 준공된 36년 역사의 아파트로, 총 110세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지역 내에서 용적률 186%, 건폐율 37%로 공간 활용이 발달해 있습니다. 최근 지역 부동산 시장에서는 대체로 안정세를 보이고 있지만, 중장기적으로 볼 때 다양한 요인들이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.

삼익세라믹 아파트는 주변에 여러 가지 생활 인프라가 마련되어 있어 거주자들에게 편리한 생활을 제공합니다. 인근에는 다양한 쇼핑 시설, 대중교통, 학교 등이 있어 이 아파트의 매력 요소 중 하나로 작용합니다. 이러한 요소들이 결합되어 삼익세라믹 아파트의 시세에는 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

지표	수치
총 세대 수	110 세대
준공 연도	1989년
용적률	186%
건폐율	37%
시세 상승률	최근 3개월 0.5%

이러한 데이터는 아파트의 상태와 가격 수준을 이해하는 데 도움을 줍니다. 특히, 2024년 12월에 어떤 변화가 있을지에 대한 예상은 시장 분석에 중요한 요소입니다. 여러 규모의 아파트 매물과 시세 정보를 분석하여, 시세에 영향을 줄 만한 요소들을 살펴보겠습니다.

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시세 변동 요인

삼익세라믹 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 변동합니다. 첫 번째로, 지역 경제 동향이 이를 결정짓는 중요한 요소 중 하나입니다. 수원시는 최근 투자 정책과 재개발 계획 등으로 경제가 활성화되고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다.

두 번째 요인은 전반적인 수요와 공급입니다. 최근 몇 년 동안 아파트 매매가 급증하면서, 전세와 월세 가격도 함께 상승하고 있습니다. 예를 들어, 현재 시점에서 61.45㎡ 크기를 갖춘 아파트의 전세가는 1억 4,000만 원에 거래되고 있으며, 매매가는 2억 3,000만 원으로 보고되고 있습니다.

거래 유형	가격(원)	면적(㎡)	층수	방향
전세	1억 4,000	61.45	3/5	남서향
매매	2억 3,000	61.45	3/5	남서향
월세	1,000/57	61.45	중/5	남서향

세 번째 요인은 지역 개발 계획입니다. 인근 지역에서의 재개발 및 교통 인프라 확장 계획은 삼익세라믹 아파트의 가치를 높일 수 있는 요소가 됩니다. 예를 들어, 신분당선 연장 및 주변 상업시설 개발은 해당 아파트의 가격 상승에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 이러한 모든 요소가 결합되어 향후 2024년 12월 시세에 어떠한 변동이 있을지를 예측할 수 있습니다.

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2024년 시세 전망

2024년 12월, 경기도 수원시 팔달구 우만동 삼익세라믹 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동할 것으로 보입니다. 우선, 지난 몇 년 간 안정세를 이어온 시세는 선호도 높은 지역이라는 점에서 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 이러한 시세는 대체로 세대수에 비례하여 변동이 일어나기 때문에, 신규 물량이 입주하거나 예기치 않은 공급 증가가 있을 경우, 단기적으로 하락할 수도 있습니다.

하지만, 장기적으로 같은 지역의 다른 아파트와 비교했을 때, 삼익세라믹 아파트는 지리적 장점과 부동산 개발 계획으로 인해 투자 가치가 높다는 판단이 일반적입니다. 이 모든 고려사항을 종합적으로 분석하면, 2024년 12월에는 상대적으로 안정세를 유지하며 양호한 시세를 기록할 것으로 예상됩니다.

전망 요인	시세 영향을 미치는 요소	예상 결과
지역 경제 성장	재개발, 교통 인프라 확장	상승
수요 증가	인구 증가, 투자 수요 증가	상승
공급 부족	신규 아파트 공급 감소	상승

결론적으로, 경기도 수원시 팔달구 우만동 삼익세라믹 아파트는 다양한 외부 요인에 의해 시세가 결정되며, 2024년 12월에는 일정한 상승세를 유지할 것이라는 전망을 하고 있습니다.

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결론

경기도 수원시 팔달구 우만동 삼익세라믹 아파트는 36년 경과하였음에도 불구하고, 안정된 지역 인프라 덕분에 강력한 투자처로 여겨지고 있습니다. 2024년 12월 시세 전망 또한 긍정적으로 변화할 것으로 예상됩니다. 그렇다면 여러분은 어떤 결정을 내려야 할까요? 현재의 흐름을 면밀히 살펴보시고, 투자 기회를 활용해보시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼익세라믹 아파트의 전세 급등 이유는 무엇인가요?
지역 내 수요와 공급의 불균형, 경제 성장 등이 주요 원인입니다.
2024년의 시세를 예측할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
지역 개발 계획과 경제 동향이 가장 중요한 요소로 작용합니다.
삼익세라믹 아파트는 장기 투자가치가 높은가요?
지역 인프라와 수요에 비추어볼 때 장기적으로 긍정적인 평가를 받을 가능성이 큽니다.
현재 매매, 전세, 월세의 가격대는 어떻게 되나요?
매매가는 약 2억 3,000만 원, 전세가는 1억 4,000만 원, 월세는 1,000/57만 원입니다.
삼익세라믹 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
안정적인 지역 인프라와 미래 개발 계획이 있어 투자 안정성이 높습니다.

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