역곡동 역곡e-편한세상4차 아파트 시세 변동과 전망

경기도 부천시 원미구 역곡동 역곡e-편한세상4차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경기도 부천시 원미구 역곡동 역곡e-편한세상4차 아파트 시세를 심층 분석합니다. 매매 및 전세 정보를 포함하여 자세한 통계를 제공합니다.

Table of Contents

역곡e-편한세상4차 아파트 개요

경기도 부천시 원미구 역곡동의 역곡e-편한세상4차 아파트는 2005년 7월에 완공된 181세대 규모의 아파트 단지입니다. 해당 단지는 역세권으로 위치해 있기 때문에 주민들에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 이 단지는 20년 차에 접어들며, 현재의 시세를 예측하기 위해 다양한 요인들을 고려해야 합니다.

이 아파트의 용적률은 298%, 건폐율은 26%인 점에서 공간의 효율성을 확인할 수 있습니다. 그렇다면 2024년 12월 현재의 시세는 어떻게 변하고 있을까요? 표 1에 정리된 데이터는 현재 매매 및 전세 정보를 제공합니다.

거래유형	평균 매매가	평균 전세가	월세가
매매	5억 ~ 6억	0	0

이 데이터는 매매 거래가가 시세에 큰 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 특히, 경기도 지역의 아파트 매매가가 지속적으로 오름세를 보이고 있고, 역곡동 지역 또한 예외는 아닙니다. 시세의 상승은 주거 환경 개선과 함께 다양한 개발계획이 맞물리면서 진행되고 있습니다.

이 아파트의 매매가는 현재 4억 7,000만 원부터 시작해 6억 원까지 올라가고 있으며, 아파트 크기나 층수, 방향 등에 따라 차이가 발생합니다. 예를 들어, 402동의 5층 아파트(96.61㎡)가 6억 원에 거래되는 것처럼, 층수와 방향은 매매가에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이를 통해 구체적인 매물 정보를 분석하는 것이 중요합니다.

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2024년 12월의 시세 분포

시세 변화 예측

2024년 12월, 역곡e-편한세상4차 아파트의 시세 변화는 큰 기대를 모으고 있습니다. 현재 부동산 시장 전반에 걸쳐 저금리 및 정부의 지원 정책 등 여러 요소가 작용하고 있으며, 이러한 요소들은 아파트 가격 상승의 원동력이 되고 있습니다. 많은 부동산 전문가들은 이러한 변화가 향후 2년간 지속될 것이라고 보고 있습니다.

시세 상승을 예고하는 추가 요인으로는 역곡역 인근의 개발 계획과 지역 커뮤니티 센터의 설립 등이 있습니다. 이러한 요소들은 추가적인 인구 유입을 초래하고, 이것은 곧 아파트에 대한 수요 증가로 이어질 것입니다.

시기	평균 매매가	평균 전세가
2022년 말	4억 5,000만 원	2억 ~ 3억
2023년 말	5억 ~ 5억 5,000만 원	3억 ~ 4억
2024년 예측	5억 5,000만 원 ~ 6억	3억 5,000만 원 ~ 4억 5,000만 원

오늘날 아파트 시세는 다양한 요인들에 의한 영향을 받으며, 이로 인해 필요에 따라 즉각적인 대응이 요구됩니다. 따라서 충분한 정보 수집과 분석이 필요하며, 시세 변화에 대한 알림과 경각심을 잃지 않는 것이 중요합니다.

거래 유형별 분석

역곡e-편한세상4차 아파트의 거래 유형 현황에 대한 분석은 시세에 대한 이해를 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 현재 주거 형태로는 매매가 주를 이루고 있으며, 전세 및 월세 거래는 거의 없는 상태입니다. 이는 지속적인 가격 상승 및 수요의 일시적인 증가가 원인으로 지목됩니다.

매매 거래 현황

매매: 현재 매물로는 401동과 402동 아파트가 주를 이루고 있으며, 각각의 크기에 따라 다르게 거래되고 있습니다. 대표적인 76.64㎡ 크기의 아파트는 5억 3,000만 원부터 시작합니다.

전세 및 월세 거래

전세: 전세 거래는 현재 부재 상태이며, 많은 주민들이 매매를 통해 투자 목적으로 아파트를 구매하고 있습니다.
월세: 현재 월세 거래도 확인되지 않고 있어, 시장 상황을 반영하고 있습니다.

이러한 거래 유형의 좁은 범위는 아파트의 특별한 특성과 향후 기대되는 크기 상승에 대한 신뢰를 나타냅니다.

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결론

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2024년 12월, 경기도 부천시 원미구 역곡동의 역곡e-편한세상4차 아파트는 시세의 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 시장의 주요 요인은 지역 개발과 다양한 경제적 요인으로 인해 매매가와 전세가가 상승세를 지속하게 될 것입니다. 아파트를 구매할 계획이 있다면, 지금이 바로 투자에 적합한 시점일 수 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변

2024년 12월 아파트 시세는 어떻게 변할까요?
2024년 12월, 아파트 시세는 계속해서 상승할 것으로 보이며, 예측 평균 매매가는 약 5억 5,000만 원에서 6억 원 사이로 예상됩니다.
역곡e-편한세상4차 아파트는 투자 가치가 있나요?
지역 개발과 인프라 확장으로 인해 역곡e-편한세상4차 아파트는 좋은 투자 가치를 가진다고 판단됩니다.
전세 거래는 활발한가요?
현재 전세 거래는 거의 이루어지지 않고 있으며, 많은 이들이 매매를 선호하고 있습니다.
거래 가능 매물은 어떤 것이 있나요?
현재 거래 가능한 매물은 401동, 402동에 위치한 다양한 크기의 아파트가 있으며, 가격대는 4억 7,000만 원부터 시작합니다.

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