경기도 고양시 일산동구 장항동 킨텍스원시티(1블럭,주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 일산동구 장항동 킨텍스원시티(1블럭,주상복합) 아파트 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하며, 매매 및 전세 가격 흐름을 자세히 살펴봅니다.
1. 킨텍스원시티 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 장항동에 위치한 킨텍스원시티(1블럭,주상복합) 아파트는 297세대로 구성되어 있으며, 2019년 8월에 준공된 6년차 아파트입니다. 이 단지는 용적률 358%와 건폐율 26%로 설계되어 주거 공간의 효율성을 극대화하고 있습니다. 이러한 건축적 특성 덕분에 단지는 지역 내에서 상당히 인기가 높습니다.
표 1: 킨텍스원시티 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명칭 | 킨텍스원시티 |
| 블럭 | 1블럭 |
| 세대 수 | 297세대 |
| 준공 연도 | 2019년 8월 |
| 용적률 | 358% |
| 건폐율 | 26% |
이 아파트의 가격 추이는 최근 몇 년 동안 상승세를 보였으며, 2024년 12월에는 다양한 이유로 인해 더욱 관심을 받고 있습니다. 특히, 방의 수, 평면도, 층수에 따라 가격 차이가 크기 때문에, 매매나 전세를 고려하시는 분들은 세부사항을 잘 확인하셔야 합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 킨텍스원시티(1블럭,주상복합) 아파트의 매매 시세는 평균 13억에서 18억 사이로 형성되고 있습니다. 매매가의 변동폭은 상당히 크며, 이는 주거 환경의 변화, 인프라 개발, 그리고 정부의 정책적 변화에 크게 영향을 받고 있습니다.
매매 시세 예시:
- 101동 7층: 13억 5,000만원
- 102동 23층: 17억 5,000만원
- 101동 45층: 18억만원
아래 표는 각 층수와 방향별 매매 가격을 요약한 것입니다.
표 2: 매매 시세 요약
| 동 | 층수 | 평형 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7 | 118.93B2 | 남향 | 13억 5,000만원 |
| 102동 | 23 | 147.79A | 남향 | 17억 5,000만원 |
| 101동 | 45 | 118.93B2 | 남향 | 18억만원 |
이러한 매매가는 인근 대학 및 기업의 발전 등으로 인해 안정적인 수요를 창출하고 있는 지역 내 주거 안정성을 나타냅니다. 특히, GTX(광역급행철도) 노선이 개통되면서 서울 중심부와의 접근성이 더욱 좋아져, 장기적인 관점에서 이 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
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3. 전세 시세 및 트렌드
2024년 12월 킨텍스원시티(1블럭,주상복합)의 전세 가격은 대체로 6억 5,000만원에서 시작하여, 면적에 따라 최대 9억 이상에 형성되고 있습니다. 전세 계약에서도 잘 보면, 방향과 층수에 따라 가격 차이가 있다는 점이 두드러집니다. 또한, 최근 전세 수요가 증가하면서 그에 따라 전세 가격도 올라가는 추세입니다.
표 3: 전세 시세 요약
| 동 | 층수 | 평형 | 방향 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 30 | 118.93B1 | 남향 | 6억 5,000만원 |
| 101동 | 중 | 118.93B2 | 남향 | 7억 5,000만원 |
| 102동 | 고 | 122.64T3 | 남향 | 8억 5,000만원 |
이 외에도 수요가 급증하는 시점에는 한정된 물량의 전세가가 더욱 주목받을 수 있습니다. 따라서, 세입자들은 지체하지 않고 적절한 물건을 찾아 계약 체결을 서두르는 것이 유리합니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 장항동 킨텍스원시티(1블럭,주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에서 매우 흥미로운 시장을 보여주고 있습니다. 매매와 전세 시세 모두 상대적으로 강하게 형성되어 있으며, GTX 개통 등이 향후가치 상승에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.
향후 이 지역에 대한 관심이 쏠리면서 더 많은 방문자와 투자자들이 활발히 참여할 것으로 보입니다. 여러분도 이제 예쁜 아파트에서 살아보는 건 어떠신가요? 결국 좋은 선택은 더 좋은 미래를 약속하는 것이니까요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 킨텍스원시티 아파트의 매매가격은 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매가격은 주거지 주변의 인프라, 공급과 수요, 건축 연한, 층수 등 다양한 요소에 따라 결정됩니다.
Q2: 전세를 고려할 때 가장 중요하게 봐야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세를 고려할 때는 가격 뿐만 아니라, 주변 인프라, 교통수단, 관할 학교의 평가 등 종합적인 요소를 고려해야 합니다.
Q3: 2024년 12월 시세가 전망하는 대로 오를 가능성이 높은가요?
답변3: YES! 여러 예측에 따르면 GTX 개통과 인근 개발 계획 등으로 인해 가격이 안정적으로 상승할 것으로 보입니다.
Q4: 킨텍스원시티는 어떤 주거환경을 제공하나요?
답변4: 킨텍스원시티는 고급 주상복합 아파트로서, 생활 편의시설과 교통이 편리한 특성을 갖고 있습니다.
Q5: 전세 공급량은 어떤 상황인가요?
답변5: 최근 전세 공급량이 줄어들고 있어, 예비 세입자들은 좋은 매물을 찾기 전에 신속히 결정하는 것이 중요합니다.
2024년 고양시 일산동구 장항동 킨텍스원시티 아파트 시세 분석
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