경기도 고양시 덕양구 성사동 원당e-편한세상 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 고양시 덕양구 성사동 원당e-편한세상 아파트의 2025년 2월 시세와 거래 현황에 대한 상세 정보.
1. 원당e-편한세상 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 원당e-편한세상 아파트는 2009년 12월 준공된 아파트 단지로, 이 단지는 총 1,486세대 규모입니다. 단지의 용적률은 277%, 건폐율은 18%로 설정되어 있으며, 이는 상대적으로 넓은 공간적 여유를 제공함을 의미합니다. 2025년 2월 현재, 이 아파트의 거래 시세는 매매 6억 7천만 원부터 9억 원까지 다양하며, 전세는 4억 3천만 원에서 4억 5천만 원 사이에 형성되고 있습니다.
원당e-편한세상 아파트는 다양한 평형대의 아파트가 구성되어 있습니다. 예를 들어, 178.12㎡의 넓은 평형부터 84.42㎡의 아담한 평형까지 다양한 선택이 가능합니다. 가격 구간이 다양한 만큼 수요자들이 원하는 조건에 맞는 부동산을 찾기에는 이점이 될 수 있습니다. 아파트의 특징으로는 남동향 및 남서향으로 위치한 세대들이 많아, 일조량이 풍부하다는 장점이 있습니다.
| 구분 | 평균 시세 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 7천 – 9억 | 178.12㎡ | 4, 23층 | 남동향 |
| 전세 | 4억 3천 – 4억 5천 | 145.24㎡ | 24층 | 남향 |
우리는 이들 데이터를 기반으로 2025년 2월 기대 시세를 분석해 보겠습니다. 원당e-편한세상 아파트는 최근 몇 년간 매매가 상승세를 보였으며, 고양시 전체 지역의 부동산 가치 상승과도 관련이 깊습니다. 이 지역은 교통 여건이 개선되고 교육 시설이 확충됨에 따라 주거 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
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2. 시세 변화 동향
최근 몇 년간 원당e-편한세상 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보였습니다. 2024년 2월 기준으로 매매가가 50% 이상 증가한 것에 주목할 만합니다. 이는 고양시 내에서의 지속적인 개발과 인프라 구축, 특히 신분당선 연장과 같은 교통망 확장 등으로 인한 시너지 효과로 볼 수 있습니다. 이 외에도, 인근 교육기관 및 상업시설의 증가도 매매가 상승의 주요 원인 중 하나입니다.
예를 들어, 중소형 아파트의 경우 상대적으로 가격이 안정세를 보이고 있으나, 대형 평형은 수요 증가로 폭발적으로 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 매매가는 대체로 6억 5천만 원과 7억 원 사이에 분포하며, 전세 시장도 꾸준한 안정성을 가지고 있습니다. 특히 시세 측면에서 원당e-편한세상 아파트의 전세가 상승폭이 적다는 점에서 주거환경이 안정적임을 보여줍니다.
| 구분 | 2024년 시세 | 2025년 예상 시세 | 상승률 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 약 6억 1천만 원 | 약 6억 7천만 원 | +9.8% |
| 전세 | 약 4억 2천만 원 | 약 4억 5천만 원 | +7.1% |
이러한 추세를 통해 볼 때, 원당e-편한세상 아파트는 장기 투자 관점에서 매력적인 선택이 될 수 있음을 알 수 있습니다. 고객들이 이른 시기에 처분하지 않을 경우, 더욱 좋아질 시세를 기대할 수 있으므로, 주의깊게 시장을 살펴보는 것이 좋습니다.
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3. 아파트 매매 및 전세 시세 차이
원당e-편한세상 아파트 지역의 매매가와 전세가의 차이 또한 중요한 요소입니다. 현재 전세가는 대체로 매매가의 60%에서 70% 수준으로 형성되고 있어 수익형 투자자들에게는 매력적인 시장으로 여겨지고 있습니다. 이는 전세를 통해 초기 비용 부담을 줄이고 안정적인 수익을 누릴 수 있다는 장점을 제공합니다.
특히, 아파트의 경우 초기 비용이 크기 때문에 많은 수익형 투자자들이 전세 시장을 주목할 수밖에 없습니다. 예를 들어, 한 세대의 매매가가 7억 원 이상일 경우, 전세가는 약 4억 5천만 원 선으로 예상됩니다. 이는 투자 회수 기간 동안 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있는 기회를 제공합니다.
| 구분 | 매매가 | 전세가 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 6억 7천만 원 | 4억 5천만 원 | 67% |
이 비율을 기반으로 투자자들은 보다 나은 판단을 내릴 수 있습니다. 전세로 얻은 수익은 향후 매매가에 따라 투자로 이어질 수 있는 가능성을 담보할 수 있습니다. 매매가 상승과 함께 전세가 상승이 이어지면, 앞으로 더 안정적인 투자처로 자리 잡을 것으로 예상됩니다.
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4. 실제 거래 사례
2025년 2월 기준으로 원당e-편한세상 아파트에서 이루어진 실제 거래 사례는 다음과 같습니다. 한 178.12㎡ 평형 아파트는 7억 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 남동향으로 채광이 좋고, 주변 인프라가 잘 조성되어 있어 수요가 높은 편입니다. 이 거래는 이 지역의 시세 흐름을 반영하는 좋은 사례라고 할 수 있습니다.
또한, 원당e-편한세상 116동의 한 아파트는 6억 3천만 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 비교적 큰 평형대이며, 관리 상태도 우수하여 즉시 입주할 수 있는 상태로 거래가 성사되었습니다. 이러한 사례들은 시세가 안정적으로 유지되고 있다는 것을 증명합니다. 거래가 활성화되고 있는 만큼, 앞으로의 시세 전망도 긍정적입니다.
| 거래일자 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02 | 7억 | 178.12㎡ | 4층 | 남동향 |
| 2025.02 | 6억 3천 | 110.34㎡ | 20층 | 남서향 |
이 외에도 원당e-편한세상 아파트의 시장은 꾸준히 확대되는 추세이며, 부동산 시장의 흐름과 맞물려 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다. 개인 투자자, 가족 단위 및 노후주택 교체 수요도 이 아파트에 대한 관심을 보이고 있다는 것을 알 수 있습니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 성사동 원당e-편한세상 아파트의 시세는 2025년 2월 기준으로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 긍정적인 추이를 보이며, 다양한 평형대와 좋은 환경적 요소가 상대적으로 다수의 구매자 및 세입자에 매력적으로 작용하고 있습니다. 따라서 현재의 시세 흐름은 앞으로 더욱 안정적으로 이어질 것으로 예상됩니다. 이러한 정보들을 바탕으로 시세 변화를 잘 살펴보시고, 최적의 투자 결정을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원당e-편한세상 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 원당e-편한세상 아파트의 평균 전세가는 약 4억 3천만 원에서 4억 5천만 원 사이에 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 원당e-편한세상 아파트의 주요 장점으로는 좋은 일조량, 다양한 평형대의 선택 가능성, 안정적 시세 상승 등이 있습니다.
Q3: 2025년 투자 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 현재 시세가 안정적으로 상승하고 있으며, 지역 특성과 개발 계획에 따라 지속 가능한 성장 가능성이 높아 긍정적입니다.
Q4: 전세로 거주한 후 매매로 전환할 수 있나요?
답변4: 네, 전세로 거주한 후 가계 상황에 따라 매매로 전환할 수 있으며, 안정적인 수익을 원하시는 분들에게 유리한 선택입니다.
Q5: 시세가 더욱 상승할 가능성이 있나요?
답변5: 여러 인프라 개발과 주거 수요 증가에 영향을 받으므로, 앞으로도 추가적인 상승 가능성이 펼쳐질 수 있습니다.
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