경기도 평택시 포승읍 명지미래힐1단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 평택시 포승읍에 위치한 명지미래힐1단지 아파트는 2025년 2월 시세가 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 명지미래힐1단지 아파트의 상세 시세 정보와 더불어, 구매 고려사항 및 투자 전략을 다룰 것입니다.
명지미래힐1단지 개요
명지미래힐1단지는 평택시 포승읍에 위치한 아파트 단지로 총 287세대가 사는 곳입니다. 이 아파트는 2004년 6월에 완공되어 현재 21년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 187%, 건폐율은 17%로, 이는 해당 아파트 단지가 어떻게 설계되었는지를 보여줍니다. 주택 시장에서 비교적 안정적인 편에 속하고, 다양한 거래 유형을 제공합니다.
| 단지명 | 세대수 | 완공년도 | 용적률(%) | 건폐율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 명지미래힐1단지 | 287 | 2004 | 187 | 17 |
이 아파트는 평택의 중심과 가까운 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 높습니다. 아파트 주변에는 여러 편의 시설과 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다. 또한, 아파트 단지 내 관리가 잘 되어 있어 거주 환경이 쾌적합니다. 이런 장점들을 바탕으로 명지미래힐1단지는 매매, 전세 및 월세로 많은 수요를 보이고 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 명지미래힐1단지 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라집니다. 매매, 전세 및 월세 각각의 시세를 살펴보면:
| 거래유형 | 호수 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수/방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 104.71 | 160,000,000 | 12/17층(남서향) | 급매이며 즉시입주 가능 |
| 매매 | 102동 | 104.71 | 165,000,000 | 1/16층(남서향) | 확인 매물 |
| 매매 | 103동 | 104.71 | 173,000,000 | 중/17층(남동향) | 협의입주 가능 |
| 전세 | 102동 | 104.71 | 140,000,000 | 고/16층(남서향) | 즉시입주 가능 |
| 월세 | 101동 | 104.71 | 1,500,000/75 | 고/17층(남서향) | 집 상태 깨끗 |
이 수치는 지역의 부동산 시장 동향과 계절적 영향에 따라 변동할 수 있습니다. 예를 들면, 겨울철에는 기온이 낮고 이사 수요가 줄어들어 가격이 하락하는 경향이 있습니다. 반면, 봄철에는 이사 수요가 급증하여 가격이 오를 가능성이 높습니다. 이러한 변화를 감안하여 투자 혹은 구매를 고려해야 합니다.
매매 시장 동향
2025년 2월 매매 시장에서 명지미래힐1단지의 아파트는 전반적으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 특히, 신혼부부나 가족 단위의 구매자가 많으며, 관리 상태가 좋은 매물이 선호되고 있습니다. 매물의 상태, 층, 방향에 따라 가격 차이가 나기 때문에 자세한 비교가 필요합니다.
리모델링된 아파트는 보통 평균 가격보다 높게 형성되며, 특히 남향 및 동향 아파트가 선호됩니다. 또한, 넓은 발코니나 좋은 전망을 가진 세대는 더욱 높은 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 로얄층, 올리모델링이라는 특징으로 인해 가격이 상대적으로 높게 책정되고 있습니다.
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투자 및 구매 고려사항
명지미래힐1단지를 구매하고자 하는 이들은 여러 요소를 고려해야 합니다. 특히 아파트 시세의 변동성은 항상 염두에 두어야 하며, 지역 내 부동산 시장의 트렌드와 정부 정책 등을 주의 깊게 살펴야 합니다. 구매 전에 직접 방문하여 주변 환경과 교통 편의를 확인하고,어진 매물인지 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.
- 특징적인 지역 점검: 주변 교육 기관, 상업 시설 및 교통망을 체크하여 생활 편의성을 향상시킵니다.
- 내부 점검: 단순한 리모델링이 아닌 구조적 안전성을 체크하여 장기적인 투자 가치를 평가합니다.
- 장기적인 계획: 구매 후의 유지관리 비용과 자산 가치 상승 가능성을 분석하여 장기적인 시각을 가집니다.
분석을 통해 적정 가격대를 파악하고, 협상 과정에서도 유리한 조건을 이끌어내야 합니다.
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결론
경기도 평택시 포승읍 명지미래힐1단지 아파트는 2025년 2월 시세와 관련하여 많은 투자자와 구매자에게 흥미로운 시장으로 부각되고 있습니다. 다양한 거래 유형과 함께 비교적 안정적인 거주 환경을 제공함에 따라, 시장는 활발한 움직임을 보이고 있습니다.
이 정보를 바탕으로 적절한 시기에 적절한 결정을 내려 성공적인 부동산 투자로 이어질 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 명지미래힐1단지 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
명지미래힐1단지 아파트의 평균 매매가는 2억 원대 초반으로 형성되어 있으며, 아파트의 조건에 따라 가격은 변동할 수 있습니다.
2. 전세와 월세 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋나요?
전세는 초기 비용이 더 많이 들지만, 장기적으로 볼 때 월세보다 부담이 적을 수 있습니다. 월세는 초기 부담이 적지만 매달 지출이 생기므로 개인의 재정 상황에 따라 결정해야 합니다.
3. 이 아파트 단지의 주거 환경은 어떤가요?
명지미래힐1단지는 뛰어난 교육시설과 편의시설을 갖춘 지역에 위치하고 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
4. 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
부동산 시장은 여러 요인에 따라 매우 변동성이 크기 때문에 전문가의 분석과 지역의 트렌드를 참고하여 투자 결정을 하시는 것이 좋습니다.
평택 포승 명지미래힐1단지 아파트 시세 분석
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