경기도 용인 신갈동 양현마을풍림, 신안 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 신갈동 양현마을풍림,신안 아파트 2025년 2월 시세

description content=양현마을풍림,신안 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석과 정보 제공. />

Table of Contents

1. 양현마을풍림,신안 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 양현마을풍림,신안 아파트는 2001년에 건설되어 현재 약 24년의 역사를 가지고 있다. 현재 776세대가 거주하고 있으며, 이 아파트는 상대적으로 높은 용적률 187%와 건폐율 23%로 설계되었다. 이러한 통계치는 아파트의 밀집 정도와 건축 디자인에 영향을 미친다. 즉, 이 지역이 얼마나 많은 단위 주거 공간을 제공하는지를 보여주는 지표이며, 이는 시세에도 중요한 영향을 미칠 수 있다.

기준	수치
세대 수	776세대
건축 연도	2001년 (24년차)
용적률	187%
건폐율	23%

이 아파트 단지는 다양한 면적의 평형을 제공하며, 거주자에게는 쓰임새에 따라 선택할 수 있는 폭넓은 옵션을 제공한다. 그러므로 신혼부부부터 대가족까지 다양한 가족 구성의 거주자들이 만족할 수 있는 주거 환경을 갖추고 있다.

아파트의 계속되는 거래

2025년 2월의 시세는 아파트의 시장 가치에 대한 중요한 지표가 될 것이다. 이 시기에 이루어지는 거래 유형은 주로 매매와 전세가 큰 비중을 차지하며, 이에 따라 아파트의 시세가 어떻게 변동할 것인지가 관심사로 떠오르고 있다. 현재 양현마을풍림,신안 아파트에서는 매매가 4억 3천만 원에서 6억 원 사이에서 이루어지고 있으며, 이는 과거 시세와 비교했을 때 상대적으로 안정세를 보이고 있다.

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2. 현재 거래 시세 분석

2025년 2월, 양현마을풍림,신안 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 5억 5천만 원 사이로 형성되고 있다. 특히 매물의 면적에 따라 가격 차이가 나는데, 이는 거주 공간의 세부적인 조건에 따라 결정된다. 예를 들면, 84.27B㎡ 아파트는 5억 1천만 원에서 6억 원까지 거래되고 있으며, 83.27A㎡ 평형은 4억 3천만 원에서 5억 2천만 원의 가격으로 거래되고 있다.

평형	매매가
84.27B㎡	5억 1천만 원 ~ 6억 원
83.27A㎡	4억 3천만 원 ~ 5억 2천만 원

이러한 시세 분석은 구체적인 조건들을 포함하여 이루어져야 하며, 예를 들어 차량 보유 여부, 재건축 여부, 또는 주거 환경과 같은 요소도 가격 책정에 큰 영향을 미친다. 따라서 아파트 구매를 검토하는 소비자들은 이러한 정보들을 종합적으로 판단할 필요가 있다.

전세 및 월세 시장 동향

전세 시세는 현재 약 2억 원에서 2억 5천만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 낮은 엘리베이터 층에서의 거래가 활발함을 반영한다. 특히 양현마을풍림,신안 아파트의 경우, 4~5층의 세대는 상대적으로 인기 있는 선택지로 보인다. 월세 또한 100에서 150만 원 정도로 형성되며, 구체적인 조건에 따라서 가격이 변동할 수 있다.

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3. 아파트 매매 시 유념해야 할 사항들

부동산 거래, 특히 아파트 매매 시 예의주시해야 할 사항들은 다음과 같다:

정확한 시세 파악: 주변 시세를 바탕으로 제시되는 매물의 가격이 과연 공정한지 판단해야 한다. 과거 거래 실적을 비교하는 것이 중요하다.
주변 환경: 상업시설이나 교육기관과의 근접성은 거주 만족도에 큰 영향을 미친다. 신갈역과의 거리나 인근 학교의 평판 역시 고려할 요소다.
제한 사항: 매매 계약 시 아파트 공동체 규정을 숙지해야 하며, 특히 애완동물과 같은 소속물의 제한 조항이 있는지를 확인해야 한다.
융자 가능성: 금융기관의 대출 조건 또한 거래 성공에 영향을 미친다. 최저금리 및 다양한 상품을 통해 대출 준비 상태를 점검해야 한다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 신갈동의 양현마을풍림,신안 아파트는 앞으로의 시세 변화와 주거 환경을 주의 깊게 살펴볼 만한 가치가 있다. 안정세를 보이는 시세, 다양한 면적과 가격대는 소비자에게 선택의 다양한 폭을 제공하므로, 철저한 시장 조사 후 개인정보 유출 없이 안전하고 편리한 거래를 이루는 것이 중요하다.

이번 포스트를 통해 제공된 정보들이 여러분의 부동산 거래 결정에 많은 도움이 되길 바라며, 신갈동의 아름다운 아파트에서 행복한 삶을 누리시기 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 양현마을풍림,신안 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?

양현마을풍림,신안 아파트의 시세는 주변 아파트 시세, 아파트의 위치, 층수, 내부 조건 및 재건축 여부 등에 따라 결정됩니다.

2. 매매와 전세의 차이는 무엇인가요?

매매는 부동산 자산의 구매를 포함하고, 전세는 일정 기간 동안 거주하는 대가로 보증금을 지불하는 형태입니다.

3. 아파트 구매 시 가장 중요하게 고려해야 할 부분은 무엇인가요?

주변 환경, 시세, 매물의 상태 및 거래 조건 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 해당 아파트의 관리비와 공동체 규정을 확인하는 것도 중요합니다.

4. 양현마을풍림,신안 아파트의 대출 조건은 어떻게 되는가요?

대출 조건은 각 금융기관의 정책에 따라 다릅니다. 일반적으로 소득, 신용등급, 담보에 대한 평가를 기반으로 대출 여부가 결정됩니다.

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