경기도 평택시 비전동 우림필유 아파트 2025년 3월 시세
경기도 평택시 비전동 우림필유 아파트 개요
경기도 평택시 비전동은 최근 몇 년간 급속한 개발과 인구 유입으로 인해 주거지로서의 가치가 상승하고 있습니다. 그중에서도 우림필유 아파트는 평택시의 대표적인 아파트 단지로, 안정적인 주거 환경과 합리적인 가격대를 갖추고 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월 현재, 우림필유 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 변동하게 될 것으로 보입니다. 이 글에서는 경기도 평택시 비전동 우림필유 아파트의 시세 예측과 관련된 주요 정보를 제공하고자 합니다.
우림필유 아파트는 2006년에 건설되었으며, 19년의 경과를 거쳤습니다. 현재 127세대로 구성되어 있고, 용적률 219%와 건폐율 23%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 밀집도와 거주 편의성을 나타내며 단지 내에서의 생활 만족도와도 직결됩니다. 더불어, 아파트의 타입과 가격에 따라 다양한 선택의 폭이 제공되므로, 각각의 매물을 비교하고 분석하는 것이 중요합니다. 다음 섹션에서는 우림필유 아파트의 세부적인 시세 변동을 표로 정리해 보겠습니다.
| 동 호수 | 평수 | 매매가 | 층수 | 향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 7층 | 109.4㎡ | 2억 5,500만원 | 7 | 남동향 | 작은방 확장, 주인 거주 상태 |
| 102동 7층 | 109.4㎡ | 2억 6,500만원 | 7 | 남서향 | 현관 확장, 주인 거주 협의 입주 가능 |
| 103동 3층 | 109.4㎡ | 2억 6,000만원 | 3 | 남서향 | 욕실 수리, 씽크대 교체 |
이 표는 각 매물의 주요 정보를 요약한 것입니다. 여러분은 이 정보를 바탕으로 적절한 매물을 선택하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
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우림필유 아파트 시장 동향
2025년 3월경 우림필유 아파트의 시세 변동은 여러 요소에 의해 영향을 받았습니다. 첫 번째로, 평택시는 Gyeonggi Speed, 즉 경제 성장을 이루고 있으며, 이는 입주민들에게 직주근접 원칙을 통해 많은 편리를 제공합니다. 이러한 환경 아래 우림필유 아파트는 실거주와 투자가치 두 가지 모두를 충족할 수 있는 장소가 되고 있습니다. 아파트 지역의 발전과 함께, 주변 기반 시설들이 확충되고 있어 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
두 번째로, 평택시의 교통 인프라 개선이 주목받고 있습니다. 특히, 경부고속도로와 평택항의 인근에 있어 물류와 교통의 중심으로 자리잡고 있습니다. 교통이 편리해질수록 많은 이들이 평택 지역으로 이주하고 있으며, 이로 인해 자연스럽게 주택 수요가 늘어났습니다. 이러한 수요 증가는 궁극적으로 아파트 시세 상승요인으로 작용하게 됩니다.
시세 동향을 더 이해하기 위해, 최근 몇 년간의 우림필유 아파트 거래 결과를 분석해 보겠습니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 매물 수 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1억 8,500만원 | 9,000만원 | 10 |
| 2022 | 2억 0,500만원 | 1억 0,500만원 | 7 |
| 2023 | 2억 2,500만원 | 1억 1,200만원 | 5 |
| 2024 | 2억 4,000만원 | 1억 2,000만원 | 6 |
위의 표를 통해 살펴보면, 우림필유 아파트는 매년 시세가 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 특히 평균 매매가가 2021년 1억 8,500만원에서 2024년 2억 4,000만원으로 점차 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이는 평택시 비전동 주변의 인프라와 생활 편의성이 개선되었음을 보여줍니다.
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2025년 시세 예측 및 투자 고려 사항
2025년 3월 시세를 예측할 때 가장 큰 변수는 정부의 정책 변화와 경제적 여건입니다. 만약 정부가 부동산 관련 규제를 강화한다면, 단기적으로 시세가 하락할 가능성도 있습니다. 반면, 경기 회복세가 지속된다면 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다.
여기에다가, 우림필유 아파트는 비슷한 조건의 다른 아파트와 비교했을 때 균형 잡힌 시세를 유지하고 있습니다. 많은 투자자들은 주거지 문제를 해결하기 위한 대안으로 우림필유 아파트를 고려하고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다.
아파트 매매를 고려할 경우, 다음과 같은 요소들을 신중하게 검토해야 합니다:
- 실거주 여부: 투자 목적의 매매일지라도 거주할 계획이 있다면 업무의 편리성이나 생활 환경 등을 고려해야 합니다.
- 향후 개발 계획: 평택시는 지속적인 개발이 예상되는 지역이므로, 주변 개발 계획을 알림으로써 가치 상승 가능성을 판단할 수 있습니다.
- 시세 변동성 이해: 시장의 변동성은 늘 존재하기 때문에, 시세 자료를 통한 효과적인 분석이 필요합니다.
결국, 모든 부동산 투자에는 리스크가 따르기 때문에 심사숙고한 결정이 필요합니다. 특히 경기도 평택시 비전동 우림필유 아파트에 대한 결정을 내릴 때, 다양한 요소를 통합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
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결론 및 제언
경기도 평택시 비전동 우림필유 아파트는 다양한 조건에서 좋은 투자처로 평가되고 있습니다. 2025년 3월 시세는 과거 경험에 비추어 높아진 시세를 보이고 있으며, 향후 추가 개발과 인프라 확장에 따라 일정한 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
마지막으로, 가족이나 개인의 필요에 맞추어 매물을 선택하고, 충분한 정보를 바탕으로 주의 깊게 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 평택의 밝은 미래를 믿고, 우림필유 아파트에서 새로운 시작을 도모해 보면 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우림필유 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 현재 우림필유 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만원에서 2억 6천만원 사이입니다.
Q2: 입주 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 대체로 매물마다 입주 조건이 다르며, 주인 거주 여부에 따라 상이합니다. 일부 매물은 즉시 입주가 가능하지만, 다른 것은 협의를 통해 입주가 가능합니다.
Q3: 투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
답변3: 평택시는 개발 호재가 많은 지역이므로, 시세가 비교적 안정세를 보일 때가 투자하기 좋은 시점입니다. 신중한 판단이 필수입니다.
Q4: 우림필유 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 아파트의 관리비는 평형대와 구성 요소에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10만원에서 20만원 사이의 관리비를 예상할 수 있습니다.
Q5: 주변 학교나 편의 시설은 어떤가요?
답변5: 우림필유 아파트 근처에는 다양한 교육 기관과 슈퍼마켓, 의료시설이 있어 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다.
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