경기도 파주시 다율동 운정신도시파크푸르지오 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 파주시 다율동 운정신도시파크푸르지오 아파트의 시세 변화와 거주성에 대한 상세 분석을 제공합니다.
운정신도시파크푸르지오 아파트 개요
운정신도시파크푸르지오 아파트는 경기도 파주시 다율동에 위치한 매력적인 주거 단지입니다. 이 아파트 단지는 710세대로 구성되어 있으며, 2021년 12월에 준공된 4년차 단지로, 용적률이 170% 그리고 건폐율이 12%로 설정되어 있습니다. 이런 건축적 특성은 높은 주거 밀도와 쾌적한 생활 환경을 가능하게 합니다.
아파트 시세 변동
2025년 3월 현재, 운정신도시파크푸르지오 아파트의 매매 시세는 대략적으로 4억 2,500만원에서 6억 4,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 공공교통과 생활 인프라의 발전에 따라 서로 다른 동에서의 가격 차이를 반영합니다. 예를 들어, 1001동은 매매가가 4억 6,000만원인 반면, 1003동은 6억 원에 거래되고 있습니다.
| 동 번호 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 80.73㎡ | 4억 6,000만 원 | 16/28층 | 남동향 |
| 1002동 | 79.58㎡ | 4억 2,000~4억 2,500만원 | 중/28층 | 남동향 |
| 1003동 | 112.3㎡ | 6억 원 | 12/28층 | 남동향 |
| 1004동 | 111.48㎡ | 6억 원 | 저/27층 | 남동향 |
| 1005동 | 112.1㎡ | 5억 6,000만원 | 5/20층 | 남서향 |
| 1006동 | 79.58㎡ | 6억 원 | 저/27층 | 남동향 |
| 1007동 | 112.3㎡ | 5억 8,000만원 | 14/20층 | 남서향 |
이러한 시세는 최근 몇 년간의 경제 상승세와 지역 개발이 맞물려 이루어진 결과이며, 교통과 교육 인프라의 발전 또한 주요한 요인으로 작용하고 있습니다.
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지역 인프라와 교통 접근성
운정신도시파크푸르지오 아파트의 강점 중 하나는 뛰어난 지역 인프라입니다. 이 아파트는 여러 교통 수단과 연결되어 있어 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다. 특히, GTX-A 노선과의 연계가 예정되어 있어 서울로의 접근성이 더욱 개선될 것입니다. 이는 향후 부동산 가치 상승이라는 긍정적인 기대를 만들어냅니다.
주변 시설
- 학교: 인근에 위치한 초, 중, 고등학교들이 우수한 교육 환경을 제공하고 있습니다. 자녀를 둔 가구에는 필수적인 조건입니다.
- 편의시설: 대형 마트, 병원, 다양한 소규모 상점들이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 공원: 인근에 다양한 공원이 조성되어 있어 여가 활동이나 산책을 즐길 수 있는 공간이 풍부합니다.
| 시설 종류 | 시설 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 다율초등학교 | 1km |
| 중학교 | 다율중학교 | 1.5km |
| 고등학교 | 다율고등학교 | 2km |
| 대형마트 | 이마트 | 2.5km |
| 공원 | 운정신도시공원 | 1km |
이처럼 지역의 뛰어난 인프라는 주민들의 생활 수준을 높이고 부동산 가치를 견인하는 주요 요소입니다.
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2025년 시세 전망
2025년 3월 시세 추이는 건축물의 상태와 주변 환경 변화에 따라 영향을 받습니다. 특히, 운정신도시 주변의 대규모 개발 계획은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 따라서, 운정신도시파크푸르지오 아파트는 안정적이고 지속적인 시세 상승을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로 부상할 것입니다.
이외에도 정부의 부동산 정책, 카드발급과 같은 재정 지원 등이 분양가에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상하여, 주의가 필요합니다.
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결론
경기도 파주시 다율동의 운정신도시파크푸르지오 아파트는 뛰어난 교통 편의, 인frastrucure적 이점 및 지속적인 시세 상승 가능성을 지닌 매력적인 주거지입니다. 앞으로의 시세 전망 역시 긍정적이기에, 관심 있는 분들은 보다 적극적인 투자를 고려해볼 만합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 운정신도시파크푸르지오 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 운정신도시파크푸르지오 아파트의 평균 시세는 대략 4억 2,500만원에서 6억 4,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변2: 아파트 단지는 교통 편의성이 뛰어나며, 인근에 다양한 교육 및 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 여러 외부 요인에 따라 시세가 상승할 것으로 예상되며, 특히 GTX-A 노선의 개통이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 불균형한 시세 차이가 있는 이유는 무엇인가요?
답변4: 동의 층수, 방향, 면적 차이에 따라 수요 및 공급의 불균형이 발생해 시세 차이를 보이고 있습니다.
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