경기도 동두천시 생연동 대방노블랜드1차 아파트 2025년 3월 시세
전 세계 부동산 시장의 변화는 그 어느 때보다 빠릅니다. 특히 경기도 동두천시 생연동에 위치한 대방노블랜드1차 아파트는 그 저렴한 가격과 뛰어난 입지 조건 덕분에 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월 현재, 이 아파트의 시세가 어떻게 변동할 것인지, 어떤 요소가 시세에 영향을 미치는지에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.
대방노블랜드1차 아파트 개요
대방노블랜드1차 아파트는 2000년에 완공된 19층 건물로, 226세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 건폐율은 25%, 용적률은 340%로, 건물의 밀도가 꽤 높은 편입니다. 이러한 밀도는 여러 가지 장점을 제공하는 동시에 단점도 함께 제공합니다. 예를 들어, 인프라가 잘 갖춰진 지역에서는 생활 편의성이 높아지지만, 유동 인구가 많아 혼잡함을 느낄 수 있습니다. 이는 무엇보다 시세에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.
여기에는 아파트의 설계와 구성이 중요한 역할을 합니다. 하기의 표는 대방노블랜드1차 아파트의 기본정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 226세대 |
| 층수 | 19층 |
| 준공연도 | 2000년 |
| 건폐율 | 25% |
| 용적률 | 340% |
실제 이 아파트의 면적은 보통 69㎡에서 83㎡로, 두 가지 형태가 주를 이루고 있습니다. 가장 인기 있는 평형대는 69㎡형으로, 이 평형에서 매매가가 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 그 이유는 이 면적이 소규모 가족이나 1인 가구의 수요에 잘 맞기 때문입니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 누구나 궁금해하는 대목입니다. 지역 경제 사정, 인근 개발 계획, 교통 인프라 변화 등 다양한 요소가 이에 영향을 미칠 수 있습니다. 대방노블랜드1차 아파트의 현재 시세는 약 1억 원에서 1억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 최근 몇 년 간 시세가 안정세를 보여준 결과입니다.
최근 시세 변동 추이
| 거래유형 | 평균 시세 | 변화량 |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 2,000만 원 | 유지 |
| 전세 | 7,500만 원 | 하락 중 |
| 월세 | 해당 없음 | – |
전세 시세는 2025년 3월에 하락세를 보이고 있습니다. 주최자 또는 임차인과의 협상에 따라 세부 사항은 달라질 수 있습니다. 대방노블랜드1차 아파트에서 전세를 고려하고 있는 경우, 협상 능력도 중요한 요소입니다.
가장 최근의 거래를 제한적으로 살펴보면, 2025년 3월의 특정 거래 카테고리와 가격은 아래와 같습니다:
-
전세: 69㎡형 전세 매물의 가격이 7,500만 원으로 기록되었습니다. 이는 시세 하락의 징후로 보이며, 세입자에게 유리한 조건을 마련할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
-
매매: 1억원대 후반 가격에 매물이 등장하고 있으며, 경우에 따라 내부 느낌이나 리모델링 여부에 따라 가격이 상승할 수 있습니다.
인프라와 교통
대방노블랜드1차 아파트의 시세에 영향을 미치는 또 다른 중요한 요소는 인프라와 교통입니다. 주변에 다양한 편의시설과 교통 노선이 있습니다. 동두천시 외곽으로의 교통 접근성이 좋고, 인근에 다양한 상업시설이 있어 주거환경이 쾌적합니다.
-
교통편: 전철역이 가까워 교통 체증 없이 서울 및 인천 등지로 이동이 용이합니다.
-
교육 및 시설: 인근 초중고등학교와의 거리도 짧아 자녀 교육에 대한 높은 만족도를 보이고 있습니다.
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결론
2025년 3월의 대방노블랜드1차 아파트는 시세가 다소 하락세를 보이고 있지만, 여전히 매력적인 투자처로 평가됩니다. 특히 전세의 하락세는 세입자에게 유리한 조건이 될 수 있으며, 매매 시 기회를 엿볼 수 있는 숨은 고수익 매물이 존재합니다. 지역 인프라와 경제 상황을 함께 고려하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 다음번에는 추가적인 시장 분석과 함께 더 많은 정보를 제공할 예정입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 대방노블랜드1차 아파트의 시세는 계속 하락할까요?
답변: 시세는 여러 요인에 따라 변동성이 크기 때문에, 지역 경제와 인프라 발전 상황을 지속적으로 관찰해야 합니다.
질문 2: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋을까요?
답변: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 안정적인 주거를 원하신다면 전세가 유리할 수 있으며, 한편 투자 목적이라면 매매가 더 나을 수 있습니다.
질문 3: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변: 주거환경이 좋고, 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 가까워 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
동두천 생연동 대방노블랜드1차 아파트 시세는 얼마?
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