경기도 시흥시 정왕동 월드 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 정왕동 월드 아파트 2025년 4월 시세를 분석하며 매물 정보와 미래 전망을 다룹니다. 투자에 소중한 정보를 제공합니다.
1. 월드 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 월드 아파트는 1995년 12월에 준공된 594세대의 아파트로, 현재 30년에 접어드는 역사를 가지고 있습니다. 이 단지는 용적률이 119%이며, 건폐율이 25%로 건축물의 밀집도와 환경을 고려할 수 있는 수치를 지니고 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 시장에 나와 있습니다.
표 1: 월드 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 594 세대 |
| 준공 연도 | 1995년 12월 |
| 용적률 | 119% |
| 건폐율 | 25% |
| 현재 거래형태 | 매매, 전세, 월세 |
여러 요소들이 월드 아파트의 시세와 관련하여 중요한 역할을 하며, 주변 환경, 교통 인프라, 학교 등의 시설에 따라서도 시세의 변동이 발생할 수 있습니다. 특히, 정왕동 일대는 교통 및 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 구입자와 임차인에게 매력적인 지역으로 인식되고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월경 시흥시 정왕동 월드 아파트의 시세는 어쩌면 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 경기 변동과 정부 정책에 따라 아파트 가격의 상승 및 하락 세가 뚜렷하게 나타나므로, 진지한 투자 고려가 필요합니다. 월드 아파트의 매매가는 평균적으로 2억 원에서 3억 원대 사이에 형성될 것으로 보이며, 이는 매물의 층수, 방향, 리모델링 상태 등에 따라 차이를 보일 것입니다.
표 2: 월드 아파트 매매 및 전세 시세 리스트
| 단지 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 77.87㎡ | 9 | 남서향 | 3억 원 | 2억 원 |
| 113동 | 77.87㎡ | 10 | 남서향 | 2억 9,800만 원 | 1억 6,000만 원 |
| 111동 | 58.99㎡ | 1 | 남서향 | 2억 원 | 1억 5,000만 원 |
| 105동 | 77.87㎡ | 5 | 남서향 | 2억 5,500만 원 | 1억 5,500만 원 |
2025년에는 원자재 가격 및 노동 비용 상승이 예상되며, 이는 건축물의 유지관리 및 리모델링 비용에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 따라서, 시세는 전체적으로 상승세를 보일 것으로 예상이 됩니다. 다만, 특정 단지나 지역에 따라 상이한 반응을 보일 수 있으므로 시장 동향을 지속적으로 주시해야 합니다.
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3. 월드 아파트 투자 전략
월드 아파트에 투자하기 위해서는 몇 가지 전략을 고려하는 것이 중요합니다.
첫째로, 시장 조사와 전문가의 의견을 바탕으로 신중해야 합니다. 시세 변화에 민감한 요소들, 예를 들어 신규 교통망 개통, 인프라 개발 계획 등을 반영해야 합니다.
둘째, 실거주를 고려하는 임차인 또는 단기 임대가 가능한 매물에 대한 접근을 통해 안전한 투자처를 찾길 권장합니다.
표 3: 투자 시 고려해야 할 요소
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 시장 동향 | 부동산 가격 상승/하락 예측 |
| 인프라 개선 계획 | 교통망, 상업시설 등 발전 동향 |
| 리모델링 필요성 | 수익률을 높이기 위한 개선 여지 |
| 임대 수익률 | 조정된 임대가를 통한 수익 예측 |
투자자들은 종종 세입자를 먼저 고려하여 적절한 매물을 선택합니다. 예를 들어, 58.99㎡ 의 아파트는 작은 가구나 젊은 세대들에게 매력적일 수 있어 일정한 수익을 기대할 수 있습니다. 한편, 넓은 면적의 아파트는 가족 단위의 세입자에게 알맞습니다.
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4. 결론 및 행동 유도
결론적으로, 경기도 시흥시 정왕동 월드 아파트의 2025년 4월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 정보와 데이터를 기반으로 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 시장 동향을 지속적으로 분석하고 연관된 정보를 탐색하여 자신에게 맞는 투자 방향성을 설정할 수 있습니다. 아파트 매물과 임대 정보도 자주 확인하여 변화를 따라가는 것이 필수적입니다.
이러한 내용을 바탕으로, 여러분은 스스로의 미래를 위해 필요한 정보를 정확히 인식하고 준비할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 월드 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 월드 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원에서 3억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 변할까요?
답변2: 여러 요소에 따라 2025년 시세는 상승할 것으로 예상되며, 주변 인프라와 시장 동향을 반영해야 합니다.
Q3: 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 지역 인프라, 시세 변동, 매물의 상태를 종합적으로 고려해야 하며, 투자 목표에 맞는 적절한 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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