경기도 수원시 팔달구 인계동 선경2차 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 수원시 팔달구 인계동 선경2차 아파트의 시세를 분석하고, 주요 거래 유형과 트렌드를 알아봅니다.
경기도 수원시 팔달구 인계동 선경2차 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치한 선경2차 아파트는 1994년에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 90세대로 이루어져 있으며, 31년차를 맞이하는 현재, 경기도 수원시에서의 주택 수요와 공급의 주요 요소로 자리잡고 있습니다.
아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률과 건폐율입니다. 선경2차 아파트는 용적률 179%와 건폐율 21%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 공간 활용의 효율성을 나타내며, 향후 시세에도 크게 영향을 미칠 수 있습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 90세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 21% |
선경2차 아파트의 위치는 교통의 편리함과 생활 편의시설의 접근성을 고려할 때, 다른 주거 지역에 비해 상당히 매력적입니다. 팔달구는 수원시의 중심부로 많은 상업시설과 교육기관이 밀집해 있으며, 이로 인해 주택 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다. 인근에 위치한 교통시설들도 수요자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
이러한 환경은 주택 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 경기도 수원시의 아파트 시세 변동을 주의 깊게 분석해야 합니다. 앞으로 시세는 지역 내 개발과 경제적 요인, 그리고 시장 동향에 따라 크게 변동할 가능성이 있습니다.
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2025년 4월 선경2차 아파트 시세 분석
2025년 4월에 접어들면서 선경2차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 경향을 살펴보면, 경기도 지역의 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수원시도 예외가 아닙니다.
아파트 시세는 주로 매매가와 전세가, 월세가와 같은 다양한 거래 유형으로 나타납니다. 예를 들어, 선경2차 201동의 매매가는 2억 8천만원에서 4억 1천만원 사이로 형성되고 있으며, 이는 해당 단지의 실제 거래 사례를 통해 확인된 바입니다. 아래의 표는 2025년 4월까지의 매물 가격 변동을 나타냅니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적(㎡) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 8천 ~ 4억 1천 | 81.81 | 4/10 | 확인 |
| 전세 | 3억 5천 | 105.57 | 10/10 | 확인 |
이와 같은 가격 변동은 여러 요인에 의해서 발생하는데, 재건축, 교통 접근성 개선, 인프라 확장 등이 그 주요 요소로 작용합니다. 따라서 매물 분석을 통해 구체적인 시세 변동 예측이 가능합니다.
특히, 해당 아파트는 고급스러운 생활환경을 원하는 주거 수요자들에게 어필하고 있습니다. 예를 들어, 주인거주 올수리, 공원전망, 교통편리라는 매물 설명은 실제로 주거 환경이 우수하다는 점을 강조하고 있습니다. 이런 점들이 결합되어 선경2차 아파트는 앞으로도 높은 시세를 유지할 가능성이 큽니다.
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투자 시 고려해야 할 요소들
선경2차 아파트에 투자하기 전에는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 우선, 시장 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 부동산 시장은 매우 변동성이 크기 때문에 현재 시세뿐만 아니라 예측 가능한 미래 시세도 함께 고려해야 합니다.
1. 주변 시설 및 환경
아파트 주변의 생활 인프라는 주거 안정성에 큰 영향을 미칩니다. 교육기관, 병원, 쇼핑몰 등이 근처에 위치하고 있다면 해당 아파트의 가치는 높아집니다. 예를 들어, 수원 팔달구의 교육환경은 특히 우수하여 학부모들의 주목을 받고 있습니다.
2. 교통 접근성
교통편이 좋은 지역에서는 주거 수요가 증가하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 향후 수원지하철 1호선 연장이나 신도시 개발 등이 있을 경우, 해당 지역의 시세는 더욱 상승할 것입니다.
3. 아파트의 상태와 연령
아파트의 연령과 유지 관리 상태는 장기적인 가치에도 직접적인 영향을 미칩니다. 선경2차 아파트는 30년 이상의 역사를 가지고 있지만, 재개발이나 리모델링이 이루어진다면 상황이 반전될 수 있습니다.
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결론
2025년 4월 경기도 수원시 팔달구 인계동 선경2차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 시장의 흐름과 주변 환경을 잘 살펴보고, 자신의 투자 방식에 맞는 전략을 세워야 합니다.
앞으로의 시세에 대한 예측을 바탕으로 현명한 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 주거환경과 투자 환경이 좋다면, 선경2차 아파트는 단순한 거주지 이상의 가치를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 선경2차 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
-
최근 몇 년간 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히 교통편과 생활 인프라가 개선되면서 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
-
투자하기에 적합한 아파트인가요?
-
주변 환경과 미래 전망을 고려할 때, 선경2차 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다.
-
전세와 매매는 어떤 차이가 있나요?
- 전세는 일정기간 임대 후에 돌아오는 반면, 매매는 소유권이 완전히 이전되므로 장기적인 관점에서 투자 성향에 따라 선택해야 합니다.
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