경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공3단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공3단지 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석과 2025년 4월 예상 시세를 살펴보세요.
매화마을주공3단지 개요
경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 매화마을주공3단지는 1993년에 세워진 아파트 단지로, 총 851세대가 모여 있는 대규모 아파트 단지입니다. 현재 단지의 평균 용적률은 101%이며, 건폐율은 14%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 높은 밀도의 주거 공간은 장기적인 부동산 가치 상승에 기여할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
단지는 분당의 중심부에서 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 주변 환경 또한 쾌적하게 유지되고 있습니다. 특히, 이러한 지리적 이점은 많은 이들이 이곳에서 살기를 원하는 이유 중 하나입니다. 매화마을주공3단지는 특히 가족 단위의 거주자에게 인기가 많아, 주거지로서의 매력을 유지하고 있습니다.
주거 환경의 장점
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 지하철 및 버스 정류장이 인근에 위치 |
| 교육기관 | 다양한 초중고등학교가 인근에 있음 |
| 상업시설 | 대형마트와 각종 상점이 인근에 위치 |
| 공원 및 녹지 공간 | 다양한 공원과 운동 공간이 근처에 존재 |
이러한 장점들은 매화마을주공3단지 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치는데, 특히 유동적인 부동산 시장 속에서도 상대적으로 안정된 가격을 형성하는 데 기여합니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월의 시세를 예측하기 위해서는 기존의 시장 분석과 함께 최근의 실거래 데이터를 면밀히 검토해야 합니다. 현재 매화마을주공3단지의 매매 거래는 대체로 안정세를 유지하고 있으며, 전세와 월세 시세도 함께 상승세를 보이고 있습니다.
2025년 4월의 시세는 다음과 같이 예상됩니다:
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세(억원) | 시세 변동 예측 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 48.58 | 5.2 | 안정세 유지 |
| 전세 | 59.62 | 2.7 | 다소 상승 가능 |
| 월세 | 48.58 | 1.5 | 안정세 유지 |
이러한 시세 전망은 향후 경기 및 정부 정책, 또한 글로벌 경제 여건에 따라서도 변할 수 있음을 염두에 두어야 합니다. 특히, 아파트의 매매 시세가 시세에 미치는 영향은 상당하기 때문에 이에 대한 주의가 필요합니다.
예측에 따른 시장의 특성
경기도 성남시 분당구의 아파트 시장은 일반적으로 수요와 공급의 불균형으로 이어지는 경향이 있습니다. 최근의 사람들 간의 이동 패턴이 변화하면서 도심 지역의 아파트에 대한 수요가 급증할 가능성이 높습니다. 이 점에서 매화마을주공3단지는 그 지리적 특성과 함께 수요의 수혜를 입을 가능성이 큽니다.
아울러, 매화마을주공3단지의 특징적인 설계와 환경 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 가족 단위의 수요가 많고, 인근 교육 혜택이 우수하기 때문에 안정적인 수요가 지속될 것이라고 예측됩니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공3단지의 2025년 4월 아파트 시세는 현재 시장의 특성과 전망을 고려할 때 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 따라서 투자자들은 이 시점에서의 가격 동향을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
향후 시장 변동에 따라 시세가 자연스럽게 조정될 수 있지만, 매화마을주공3단지의 경우 상대적으로 안정적인 위치를 차지하고 있기 때문에 장기적인 투자처로 여전히 매력적인 선택이 될 것입니다.
자세한 부동산 투자 계획이나 주거 환경에 대한 문의는 전문가와 상담하시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 매화마을주공3단지의 특징은 무엇인가요?
답변1: 매화마을주공3단지는 1993년에 건축된 아파트로, 851세대가 거주하고 있으며 안정적인 주거 환경과 좋은 교육 여건을 갖추고 있습니다.
Q2: 2025년 4월 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 예상 시세는 매매의 경우 약 5.2억원, 전세의 경우 약 2.7억원이 될 것으로 보이며, 상승세를 유지할 가능성이 큽니다.
Q3: 투자에 적합한 시점은 언제인가요?
답변3: 현재 매화마을주공3단지는 안정적인 가치 상승이 예상되므로, 지금이 투자하기 좋은 시점일 수 있습니다.
Q4: 월세는 어느 정도인가요?
답변4: 2025년 4월 월세는 약 1.5억원으로 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
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