경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트 2025년 1월 시세
모든 부동산 투자자와 주택 구매자에 있어 경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트의 시세 동향은 중요한 정보입니다. 특히 2025년 1월의 시세는 향후 주택 구매 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 본 포스트에서는 대우유토피아 아파트의 최근 시세, 매물 구성, 그리고 지역 사회에 대한 정보를 심도 있게 분석하겠습니다.
대우유토피아 아파트 개요
대우유토피아 아파트는 1994년 11월 완공된 2,041세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 약 31년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 338%로 상당히 높은 편입니다. 건폐율은 23%로, 개발된 지역 내에서 상대적으로 넓은 공간을 차지하고 있습니다.
주요 세부사항
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총세대수 | 2,041세대 |
| 건축연도 | 1994년 11월 |
| 용적률 | 338% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 시세 | 약 98억 원 |
| 전세 시세 | 약 8억 원 |
| 월세 시세 | 약 10백만 원 |
대우유토피아 아파트의 일반적인 매매가는 1억 2천만원에서 2억 5백만원 사이이며, 아파트 크기에 따라 다양합니다. 예를 들어, 162.73㎡(약 140.34평)의 아파트는 2억 2천만원 선에서 거래되고 있습니다. 이러한 시세 정보는 향후 투자 결정을 위한 중요한 기초 자료가 됩니다.
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경상남도 김해시 어방동 시세 동향
김해시는 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승세를 보이고 있지만, 여전히 상대적으로 저렴한 주거 비용을 자랑합니다. 특히 어방동은 김해시 내에서도 복합적인 주거 환경과 다양한 생활 편의 시설이 있어 주목받고 있습니다. 2025년 1월 기준으로 어방동 내 대우유토피아 아파트의 시세는 다음과 같은 경향을 보입니다.
현재 시세 분석
2025년 1월의 대우유토피아 아파트 시세는 다음과 같습니다:
- 매매: 1억 2천만원 ~ 2억 5백만원 사이
- 전세: 8천만원 ~ 1억 8천만원 사이
- 월세: 7백만원 ~ 10백만원 사이
| 아파트 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|
| 4동 | 162.73 | 15층 | 2억 2천만원 |
| 3동 | 138.51 | 14층 | 2억 500만원 |
| 1동 | 104.37 | 11층 | 1억 2천 ~ 1억 2,300만원 |
| 15동 | 92.26 | 1층 | 1억 1,500만원 |
| 12동 | 75.14 | 15층 | 8천만원 |
주목할 점은 대우유토피아 아파트의 면적에 따라 매매가가 크게 달라진다는 점입니다. 따라서 가격 대비 면적과 위치의 중요성을 고려해야 할 것입니다. 추가적으로, 월세와 전세 가격 또한 시세의 변동에 따라 변동성이 크기 때문에 예의 주시할 필요가 있습니다.
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김해시 어방동 대우유토피아 아파트의 장점
대우유토피아 아파트의 매력은 그저 저렴한 가격에 그치지 않습니다. 이 아파트 단지는 주거 편의시설과 교통이 매우 발달된 지역에 위치해 있습니다. 또한, 학교와 공공시설이 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게도 적합합니다.
경제적 혜택
대우유토피아 아파트는 다양한 경제적 혜택을 제공합니다. 상대적으로 낮은 전세가와 매매가는 장기 투자 시 좋은 수익률을 보일 가능성을 제시합니다. 특히, 이 지역은 계속해서 발전하고 있기 때문에 부동산 가치 상승의 가능성도 높습니다.
편리한 교통
어방동은 주요 교통망이 잘 연결되어 있어 김해시 내 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통을 통해 시내 주요 구역에 비교적 쉽게 접근할 수 있으며, 차량 이용 시에도 출퇴근이 용이합니다.
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결론
2025년 1월의 경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트 시세는 투자자들에게 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 상대적으로 저렴한 가격, 좋은 입지 조건, 그리고 편리한 교통 여건이 시세 안정성을 더욱 높이고 있습니다. 만약 김해시에 주택 구매를 고려하고 있다면, 대우유토피아 아파트는 매우 매력적인 옵션이 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변으로 마무리하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대우유토피아 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 아파트의 위치, 면적, 층수, 그리고 최근 거래 사례에 따라 결정됩니다. 또한, 지역 경제와 부동산 시장의 전반적인 동향도 큰 영향을 미칩니다.
Q2: 전세를 고려할 경우 어떤 점에 유의해야 하나요?
답변2: 전세 계약 시 아파트의 상태와 관리 실태를 충분히 확인해야 합니다. 또한, 계약 전에 주변 시세를 조사하여 합리적인 보증금을 설정하는 것이 중요합니다.
Q3: 대우유토피아 아파트의 월세는 고정적인가요?
답변3: 월세는 일반적으로 시장 상황에 따라 변동됩니다. 따라서 계약 갱신 시 또는 새로운 계약을 체결할 때에는 최신 시세를 반영한 협의가 필요합니다.
Q4: 어방동의 학군은 어떻게 되나요?
답변4: 어방동은 좋은 학군을 자랑합니다. 인근에는 여러 초중고등학교가 있으며, 교육 환경이 양호한 편입니다.
경상남도 김해시 어방동 대우유토피아 아파트 시세 정보
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