경기도 파주시 문산읍 세아 아파트 2024년 12월 시세
경기도 파주시 문산읍의 세아 아파트 2024년 12월 시세를 조사하고, 거래 유형 및 시장 트렌드를 분석하여 상세히 설명합니다.
1. 경기도 파주시 문산읍 세아 아파트 소개
경기도 파주시 문산읍에 위치한 세아 아파트는 1991년에 준공된 아파트로, 총 116세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 293%이며 건폐율은 25%로, 해당 지역 내에서 비교적 높은 점유율을 가지고 있습니다. 세아 아파트의 특성은 비교적 오래된 건물이지만, 지역 내 인프라와의 근접성 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다.
세아 아파트는 34년의 역사를 가지고 있으나, 최근의 시장 변화에 발맞춰 다양한 개선 작업이 이루어지고 있습니다. 최근 입주자들은 리모델링이나 유지보수를 통해 주거 환경을 향상시키고 있으며, 이는 주택의 가치 또한 상승시키는 데 기여하고 있습니다.
아래의 표는 세아 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다:
| 구분 | 세부사항 |
|---|---|
| 연식 | 1991년 준공 |
| 세대수 | 116세대 |
| 용적률 | 293% |
| 건폐율 | 25% |
이 아파트 단지는 문산읍 내에서 주요 교통망과 인접해 있어, 에서의 이동이 용이한 장점도 가지고 있습니다. 주변에는 장항선과 경의중앙선이 있어 대중 교통 이용이 편리하며, 이와 함께 다양한 생활 편의시설들이 곳곳에 위치하고 있습니다.
또한, 지역 내 교육 기회와 복지시설들이 적절히 배치되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 주거 환경을 제공합니다. 주거 환경의 질이 높아지면서, 이 지역으로 이주하려는 사람들의 수가 점차 늘어나는 추세입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 경기도 파주시 문산읍 세아 아파트는 특별한 시세 동향을 보이고 있습니다. 시세는 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 달라지며, 각 거래 유형에 따라 제각기 시시각각 변화하는 양상을 띄고 있습니다.
특히, 현재 문산읍의 아파트 시장은 상승세를 나타내고 있으며, 이는 많은 요인에 기인하고 있습니다. 예를 들어, 주변 인프라의 발전, 교통의 원활함, 그리고 예전보다 개선된 주변 환경 등이 그 요인입니다. 최근 거래 사례를 살펴보면, 세아 아파트의 매매가는 평균 1억 5,000만 원에서 1억 7,200만 원 정도로 형성되어 있습니다.
아래 표는 2024년에 거래된 세아 아파트의 매매 가격을 요약한 것입니다:
| 거래일 | 타입 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-13 | 매매 | 1억 7,200 | 104.05 | 14 | 남서향 |
| 2024-02-11 | 매매 | 1억 4,500 | 104.05 | 3 | 남서향 |
| 2024-02-10 | 매매 | 1억 5,000 | 104.05 | 4 | 남서향 |
| 2024-02-06 | 월세 | 1,000/70 | 104.05 | 10 | 남동향 |
위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 주택 매매가의 상향 조정이 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 또한 월세 역시 현재 공실 상태인 집이 하나 확인되며, 그 가격 또한 적정선에서 형성되고 있습니다. 이는 임대 수요가 적지 않음을 나타냅니다.
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3. 세아 아파트의 거래 유형과 트렌드
세아 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나뉘며 각 유형마다 고유한 특징과 거래 동향이 있습니다. 특히 2024년 12월 시점을 기준으로 이들 거래 유형 간의 시계열 변화는 흥미로운 분석을 가능하게 합니다.
3.1 매매 거래의 최근 동향
매매 거래의 측면에서 볼 때, 세아 아파트는 낮은 거래량에도 불구하고 일정한 가격 상승세를 보이고 있으며, 이는 건물의 역사적 가치, 그리고 지역 내 부동산의 전반적인 상승 여력이 작용하고 있습니다. 또한, 예를 들어 3층에서의 거래액이 1억 4,500만원으로 책정된 것은 프로모션이나 마케팅 활동이 유망하게 작용했음을 보여줍니다.
3.2 전세 및 월세 거래 분석
전세 거래는 현재까지 거래가 없지만, 월세 거래는 약 1,000/70 정도로 유지되고 있습니다. 이는 경기도 지역 내 보편적인 월세 수준과 일치하여, 세아 아파트 거주 중인 사람들에게는 대체로 편안한 선택으로 작용하고 있습니다.
모든 거래 유형에 대한 분석은 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다:
| 거래유형 | 거래 수 | 평균 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3 | 1억 5,200 | 안정된 가격 |
| 전세 | 0 | N/A | 거래 없음 |
| 월세 | 1 | 1,000/70 | 현재 공실 |
고려할 점은 세아 아파트가 인구가 적지 않은 지역에 있으면서도 수요가 지속적으로 발생하고 있다는 점이며, 이는 안정적인 주거 공간으로서의 가능성을 보여줍니다.
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결론
경기도 파주시 문산읍 세아 아파트는 2024년 12월에 들어서도 여전히 많은 관심을 받고 있으며, 주거 공간으로서의 가치도 높아지고 있습니다. 시세의 상승은 지역의 안정성과 더불어 주거 품질 개선, 교육 기회 증가 등의 요소에 기인하고 있음을 알 수 있습니다.
향후 세아 아파트에 관심을 가지고 있는 분들은 해당 지역의 시세와 거래 유형에 관해 더욱 자세한 고민을 해볼 필요가 있습니다. 안정적인 주거 공간을 찾고 계신 분들은 세아 아파트의 기회를 놓치지 말아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세아 아파트의 실거래 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 세아 아파트의 매매가는 평균 1억 5,000만 원에서 1억 7,200만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 거래는 없는 건가요?
답변2: 현재 전세 거래는 없는 상태이며, 매매와 월세 거래가 주를 이루고 있습니다.
Q3: 세아 아파트 주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 세아 아파트 주변에는 여러 교육 시설과 쇼핑센터, 공원 등이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
경기도 파주시 문산읍 세아 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
경기도 파주시 문산읍 세아 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
경기도 파주시 문산읍 세아 아파트 2024년 시세 분석 및 전망