경기도 성남시 분당구 금곡동 삼라마이다스빌(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 삼라마이다스빌(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세 시세와 특징을 분석합니다.
삼라마이다스빌 아파트 개요
삼라마이다스빌 아파트는 경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 주상복합 아파트입니다. 2004년에 준공되어 21년차를 맞이하고 있는 이 아파트는 74세대로 구성되어 있으며, 용적률은 356%, 건폐율은 51%입니다. 아파트의 전반적인 시세는 부동산 시장의 흐름과 많은 요소에 따라 변화하고 있으며, 2025년 4월의 시세는 더 많은 주목을 받고 있습니다.
2025년 4월 현재, 삼라마이다스빌 아파트의 매매 시세는 약 12억 원에서 13억 원 사이에서 형성되어 있고, 전세 시세는 8억 8천만 원에서 9억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 월세의 경우 7억 5천만 원에서 8억 원까지 다양합니다. 이 시세는 주거지의 인기, 편의시설, 학군 등의 요소에 따라 변화할 수 있음을 유의해야 합니다.
| 거래형태 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 | 12억 ~ 13억 원 |
| 전세 | 8억 8천 ~ 9억 원 |
| 월세 | 7억 5천 ~ 8억 원 |
이러한 시세는 홈페이지나 부동산 앱을 통해 쉽게 확인할 수 있으며, 실제 거래 경험과 중개사의 조언이 추가적인 정보로 도움이 될 수 있습니다. 아파트의 시세 트렌드를 이해하는 것은 미래의 투자 결정이나 거주 결정을 내릴 때 많은 도움이 됩니다.
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지역 분석 및 환경
삼라마이다스빌 아파트가 위치한 금곡동은 성남시 분당구의 중심지로, 다양한 생활 인프라와 교육 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이 지역은 주거환경이 양호하고, 학군이 좋은 것으로 유명합니다. 특히 늘푸른 학군은 많은 학부모들에게 선호되는 지역으로, 학교의 교육 품질과 안정된 학습 환경이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
지역내의 교통편 또한 매우 우수하여, 미금역과의 거리가 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 이곳의 인프라에는 마트, 카페, 병원, 공원이 포함되어 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 특히, 공원은 주민들이 산책하거나 운동할 수 있는 공간으로 자주 이용됩니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 미금역 | 3분 |
| 늘푸른초등학교 | 500m |
| 중앙공원 | 1km |
지역의 환경이 우수하다는 점 외에도, 주거지의 안전성도 중요합니다. 금곡동은 범죄율이 낮아 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이러한 요소들은 삼라마이다스빌 아파트의 거래 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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아파트 특성 및 조건
삼라마이다스빌 아파트는 총 74세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적과 구조의 옵션을 가진 것이 특징입니다. 방의 수나 배치, 향 등에 따라 가격이 다르게 형성되어 있으며, 이는 구매자나 임차인의 선호에 따라 달라질 수 있습니다.
아파트의 면적은 약 177㎡(146.89평)로, 대가족이 거주하기에 적합한 구조를 가집니다. 또한 부동산에서 제공하는 여러 매물 중 방 4개, 화장실 2개가 있는 유형도 있어 가족 단위 거주에 최적화되어 있습니다. 이와 같은 넓은 구조는 주거의 쾌적성을 높여 줄 수 있습니다.
| 아파트 타입 | 면적 | 방 수 | 화장실 수 |
|---|---|---|---|
| 삼라마이다스빌(주상복합) | 177㎡ (146.89평) | 4 | 2 |
또한 삼라마이다스빌 아파트는 최근 리모델링이 이루어진 매물이 많아, 현대적인 내부 구조와 인테리어를 갖추고 있어 입주하기에 매력적입니다. 이런 점들은 아파트의 매매 및 전세 시세를 상승시키는 중요한 요소로 작용합니다.
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시세 변화 요인
2025년 4월의 시세는 여러 요인에 의해 변동될 수 있습니다. 시장 동향에 따라 아파트의 시세가 오르거나 내릴 수 있으며, 특히 금리가 변화하거나 정부 정책이 발표될 경우 그 영향은 더욱 뚜렷해질 가능성이 큽니다. 예를 들어, 금융환경의 변화가 주택담보대출의 이자율에 직접적인 영향을 미치고, 이는 다시 부동산 수요에 변화를 초래할 수 있습니다.
또한 금곡동 지역의 개발 계획도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 인근 대규모 개발 프로젝트가 진행된다면 주거 수요가 증가해 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 따라서, 지역 개발 소식이나 정부 정책을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
| 시세 변화 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 변화 | 시세에 부정적/긍정적 영향을 미침 |
| 정부 정책 | 부동산 매수 증가 또는 감소 유발 |
| 대규모 개발 계획 | 주택 수요 증가로 시세 상승 가능 |
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결론
경기도 성남시 분당구 금곡동 삼라마이다스빌(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세는 매매가 약 12억~13억원, 전세는 8억 8천만원~9억원, 월세는 7억 5천만원~8억원으로 형성되고 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 양호한 지역 인프라를 갖추고 있어, 투자 및 거주에 매력적인 선택지입니다.
투자자나 예비 입주자는 지역의 시세 동향, 교통 상황, 그리고 주변 인프라를 심도 있게 분석하는 것이 중요합니다. 추가적인 정보가 필요하다면 전문가와 상담하여 보다 안전한 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 투자에 대한 두려움은 있지만, 보이는 것보다 더 많은 가능성이 존재하니, 과감하게 연구하고 결정해보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼라마이다스빌의 매매 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 매매 시세는 주거 지역의 발전, 금리 변동, 정부 정책 등에 따라 변동됩니다. 최근의 시세를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
Q2: 이 아파트의 전세 조건은 어떤가요?
답변2: 현재 전세는 약 8억 8천만원에서 9억원 사이로 거래되고 있으며, 최근 리모델링이 많이 이루어졌습니다.
Q3: 금곡동 지역의 학군은 어떤가요?
답변3: 금곡동은 늘푸른 학군으로 유명하며, 교육 수준이 높아 많은 가족들이 선호하는 지역입니다.
Q4: 삼라마이다스빌 아파트의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 인근에 마트, 병원, 카페, 그리고 공원이 있어 주민들의 생활이 매우 편리합니다.
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